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Location Bureau Marseille 8 (13008) - 589 m² Réf : OLBUR2115186

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589 m² divisibles à partir de 262m²
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Contacter MME Veronique REBUFAT par téléphone au : +33488931451

Description du bien

MARSEILLE 8ème 132 MICHELET - Bureaux à louer Un immeuble de bureaux neuf bénéficiant d'une situation à la fois prestigieuse, fonctionnelle et accessible, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
Métroligne 2 Rond-Point du Prado
BusLignes 21 et 22
Desserte routièreA50 et Tunnel Prado Sud
AéroportMarseille Provence à 30 min
Gare SNCFGare St Charles à 20 min en métro
Label actuelHQE
Etat des locauxNeuf
Parking(s)230 Places 1 place/50 m² loués
ClimatisationRéversible PAC en toiture
Gestion technique centraliséeGTB
SécuritéContrôle d'accès + vidéophonie
Ascenseur(s)2 par cage d'escalier
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Faux plancheravec nourrices
Faux plafondventilo-convecteur
Hauteur sous-plafond2,70 mètre(s)
Eclairage BureauxLuminaires encastrés en faux plafond
Plinthes techniq.périphériquesOui
Sanitaire(s)Parties communes

MARSEILLE 13008 - 132 MICHELET - BUREAUX A LOUER 11 520 M² DIVISIBLES

Cet immeuble de bureaux, dont la livraison est prévue au T3 2021, bénéficie d'une situation privilégiée sur le bd Michelet et de nombreuses dessertes urbaines : plusieurs lignes de bus desservent le site, le métro (station Rond Point du Prado) est proche, l'A50 est accessible rapidement et le Tunnel Prado Sud permet de relier l'A7 rapidement.

Cet ensemble bénéficie de la certification NF HQE Tertiaire et les principales prestations sont les suivantes :

  • Bâtiment code du travail
  • Gestion technique centralisée
  • Sécurité : contrôle accès badge + vidéophonie
  • 2 ascenseurs par cage d'escalier
  • Faux-plancher avec nourrices + moquettes en dalle
  • Climatisation et chauffage réversibles
  • Ventilo-convecteurs en faux-plafond
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m
  • Eclairage bureaux en faux-plafond
  • 1 poste pour 12 m² SUB
  • 230 parkings intérieurs

Les accès :

  • Bus
  • Desserte routière via Tunnel Prado

L'immeuble est situé à proximité d'immeubles emblématiques : La Cité Radieuse, Le Corbusier, La Villa Magalone et le Stade Orange Vélodrome, de grands acteurs économique tel que EDF, CNRS, URSSAF... et de plusieurs services : centre commercial du Prado, restaurants, Hôtels B&B et AC et marché sur le Boulevard Michelet.

POINTS FORTS : bureaux neufs secteur Prado, excellente visibilité sur le Boulevard Michelet, plateaux de 1 900 m² divisibles à partir de 200 m² environ, bon ratio de parkings, cafeteria et lobbys aux R+1.

Disponibilité: Immédiate
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

SURFACES DIVISIBLES : 2

  • Lot: Lot 2-5262 m²Loyer N.C.Etage: R+2Bureaux
  • Lot: Lot 4-3327 m²Loyer N.C.Etage: R+4Bureaux

Transports en commun autour du bien

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    • Certif environnementale
    • Parking
    • Climatisé
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    • Parking
    • Climatisé
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    • Accès PMR
    • Parking
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