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Location Bureau Marseille 8 (13008) - 1 360 m² Réf : OLBUR2114720

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1 360 m² divisibles à partir de 236m²
/ m²/an
230 €
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BNP Paribas Real Estate
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loader Location Bureau Marseille 8
Contacter MR Vincent RIVAUD par téléphone au : +33488931451

Description du bien

MARSEILLE 8ème LE VIRAGE - Bureaux à louer Immeuble de bureaux très récents labellisé BREEAM Excellent, situé à proximité immédiate du Ront-Point du Prado, sur le site du nouveau Stade Vélodrome, au coeur d'un nouveau pôle de vie comprenant un centre commercial, 2 hôtels, des logements, une clinique.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métroligne 2 Rond-point du Prado
Busnombreuses lignes
Desserte routièreA50-A7
AéroportMarseille Provence à 15 min
Gare SNCFGare St Charles à 10 min
Accès Pers. Mobilité RéduiteOui
Label actuelBreeam Excellent
Etat des locauxRénové
ClimatisationRéversible pompe à chaleur
SécuritéVidéo-surveillance
Ascenseur(s)2
Faux plancherOui
Faux plafondOui
Hauteur sous-plafond2,70 mètre(s)
Sol bureauxMoquette en dalles
Sanitaire(s)2 Privatif(s) par lots


À LOUER - MARSEILLE 13008 : Le Virage

BNP Paribas Real Estate vous propose une offre de bureaux au coeur du nouvel éco-quartier du Prado.

Les futures entreprises qui s'y installeront auront le privilège d'avoir une offre élargie de services à proximité directe mais également un environnement adéquat :

  • Plages du Prado et parc Borély à quelques min. pour les joggeurs et les déjeuners
  • Transports en commun au pied de l'immeuble (métro, bus ...)
  • Environnement premium du 8ème arrondissement de Marseille
  • Futur centre commercial et pôle santé aux alentours

Dans la perspective de l'euro 2016, la ville de Marseille a décidé d'engager un programme majeur de transformation de son stade et de ses abords pour créer un pôle de vie de 100 00 m² qui comprendra un complexe hôtelier, un centre commercial, un pôle santé ... mais aussi l'immeuble de bureaux 'Le Virage'.

FOCUS - Le quartier durable

Imaginé comme un modèle de développement durable, la réalisation du quartier autour du Stade Vélodrome est conduite dans le respect de l'environnement et des exigences d'écoquartier.

Intégration parfaite dans un environnement urbain, préservation des ressources, bien-être des occupants. Ce quartier inclut la création d'espaces paysagers, la réhabilitation des berges de l'Huveaune, privilégie les modes de transports doux et la fluidité de la circulation. Les eaux de pluie seront récupérées pour les espaces verts, et les bâtiments seront chauffés et climatisés par un système novateur : la « boucle STEP ».

Le raccordement à la boucle Step :

Les calories de la station d'épuration (la STEP) située sous le parvis du Stade Vélodrome seront récupérées grâce à un dispositif d'échange de calories enterré, afin de chauffer et de climatiser le Stade Vélodrome, le stade Delort, les bureaux, le centre commercial, les hôtels, la clinique ambulatoire. Suivant les besoins des bâtiments desservis, les calories sont puisées ou évacuées dans la « boucle d'eau » alimentée par les effluents rejetés à la sortie de la station d'épuration.'

Site internet Linkcity : http://www.levirage-marseille.fr/

Découvrez en image : http://www.asylum.fr/apps/GFCCIRMAD/

(Source: LINKCITY)

ACCÈS

  • Métro ligne 2 (Rond-Point du Prado)
  • Nombreuses lignes de bus
  • Accès direct tunnel Prado-Sud

Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

SURFACES DIVISIBLES : 4

  • Lot: Négociation en cours236 m²Loyer N.C.Etage: 8Bureaux
  • Lot: R+3758 m²Loyer N.C.Etage: 3Bureaux
  • Lot: R+3366 m²Loyer N.C.Etage: 3Bureaux
  • Lot: R+40 m²Loyer N.C.Etage: 4Bureaux

Transports en commun autour du bien

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    • Certif environnementale
    • Climatisé
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    • Accès PMR
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    • Climatisé
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    • Terrasse
    • RDC
    • Parking
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