Location de bureau de 260 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 70258-0L

Immeuble NOILLY PARADIS
BUREAUX A LOUER - 13006 MARSEILLE - NOILLY PARADIS : Nous vous proposons des bureaux situés dans un immeuble de bureaux de bon standing, idéalement situé à proximité de l'hyper-centre ville et des axes autoroutiers.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble avec vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Emplacements de parking en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Metro Estrangin - Préfecture (D)
Tramway Rome Dragon (Tramways)
Bus Arrêt de Bus devant l'immeuble (ligne 41)
Autoroute A 50 (Aubagne/Toulon/Nice) à près de 5 min, A55 vers Aix, Lyon à 10 min par tunnel Prado Carénage
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes en métro
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	139,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	121,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT + TVA 20%
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxes bureaux : 0,93 euros/m²


Prestations :

• Immeuble en R+10
• Ascenseur
• Chauffage central
• Climatisation centralisée
• Détection incendie, alarme
• Interphone, digicode
• Ces 2 lots vont être rénovés :
• Plateau nu
• Plafond refait avec éclairage LED
• Sol PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parkings int.