Location de bureau de 612 m² à Marseille 3 - 13003 Réf : 80010-0L

Immeuble ADRIANA
BUREAUX A LOUER - 13003 MARSEILLE - EUROMEDITERRANEE - ADRIANA - EXCEPTIONNEL : Immeuble de bureaux neuf proposant plusieurs terrasses privatives, situé entre la Gare St Charles et le quartier d'affaires de la Joliette, à proximité du futur parc de la Porte d'Aix.

CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose un programme neuf idéalement situé à deux pas de la Gare Saint Charles, proche des transports commun et des accès autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Metro Jules Guesde (D)
Tramway Belsunce Alcazar (Tramways)
Transilien Marseille Saint-Charles (SNCF)
Bus 31/32/70/89/97/526/530/535
Aeroport Aéroport International Marseille Provence
Autoroute Accès direct autoroutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	335	Immédiate	220 m²/an HT HC	35,74 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	277	Immédiate	220 m²/an HT HC	35,74 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1800 U/an HT HC	121,59 U/an HT	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble neuf
• Classification ERP
• Architecture moderne et de standing
• Terrasses aux R+3, R+5 (louée) et R+6
• Au 3ème étage : 268 m² environ de jardin d'hiver gratuit.
• 8 emplacements pour moto en sous-sol : 800 euros HT/un/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings int.