BUREAUX A LOUER - ARENC - 13002 MARSEILLE : Très belles surfaces de bureaux à la location, avec terrasses privatives dont une en front de mer, au sein d'un ancien silo rénové avec gout. L'immeuble se situe à 400 mètres de la station de métro Gèze. Nombreux emplacements de parking.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose dans le programme "ACROPOLIS" des locaux mixtes.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Accessibilité:Marseille Arnavant en bordure de la zone portuaire
Liaison autoroutière vers le centre-ville - Aéroport
Metro Station "Gèze"
Bus lignes : 36B et 70
Autoroute Proximité immédiate de bretelles autoroute A55 (entrée et sortie)
Aeroport Marignance Marseille Provence.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 57,64 | Immédiate | 132 m²/an HT HC | 57,57 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47,67 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 57,23 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 205,29 | Immédiate | 122 m²/an HT HC | 57,74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 31,42 | Immédiate | 142,01 m²/an HT HC | 57,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 22,17 | Immédiate | 131 m²/an HT HC | 58,47 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 313,11 | Immédiate | 130,37 m²/an HT HC | 58,03 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 41,02 | Immédiate | 124 m²/an HT HC | 59,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25,43 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Sol moquette dans les bureaux
- Carrelage au sol dans les locaux détente
- Local technique
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR refaits
- Ascenseur installé en Novembre 2022
- Terrasse de plus de 40 m² et une terrasse rooftop vue mer
- Le lot 3 du RDC peut être divisé à partir de 10,36 m² environ (nous consulter)
- 2 emplacements pour panneaux publicitaires en façade ouest du port
- Possibilité d'installer des bornes de recharges pour 15 véhicules électriques sur le parking bas (les fourreaux sont posés).
- REPARTITION PARKING : (nous consulter)
- Parking Haut Voitures : 600 euros.HT.HC/Unité/an
- Parking Bas Voitures : 500 euros.HT.HC/Unité/an
- + provision pour charges et Taxe Foncière : 190 euros.HT/an
- Parking Haut Motos : 240 euros.HT/HC/Unité/an
- Parking Bas Motos : 200 euros.HT/HC/Unité/an
- + Provision pour charges et Taxe foncière : 63 euros.HT/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
