BUREAUX A LOUER - ASTROLABE - 13002 MARSEILLE : Au coeur d'Euroméditerranée etau sein de l'immeuble ASTROLABE qui offre des prestations exceptionnelles, nous vous proposons de très belles surfaces de bureauxtrès lumineuses etextrêmement fonctionnelles.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION vous propose dans le programme d'EUROMED CENTER à la Joliette, une très belle surface de bureaux de 952 m² environ divisible en 2 lots au 5ème étage.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Accessibilité:Tunnel Prado Carénage
Metro Désirée Clary (D)
Tramway Euroméditerranée Gantes (Tramways)
Autoroute A7, A55 et A50
Bus nombreuses lignes à proximité (35, 49, 55 et 83)
SNCF gare TGV St Charles à 3 mn en voiture
Aeroport à 22 mn en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 516,5 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 429,8 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 37 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurances 2021 : 0,68 euros.HT/m²/an
Prestations :- Labels BREEAM Excellent, BBC
- Services au sein de l'immeuble :
- 4 salles de réunion en RDC mutualisées de 8 à 15 personnes. Possibilité de réunir 2 salles pour accueillir 30 personnes.
- Conciergerie d'entreprise
- Espace bien être
- Vestiaires avec douches
- Local vélo
- Chauffage et ventilation double flux
- Faux plancher
- o PC sécurité 24h/24 dans le volume ASL
- o Contrôle accès par badge
- o Visiophone accès extérieur
- o Vidéosurveillance extérieure par AL
- o Alarme incendie et intrusion
- Le capacitaire est de 160 personnes. On est donc sur un ratio de 1 pour 12 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
