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Location Bureau 5 312 m² - Marseille 3 (13003)

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Location Bureaux 5312 m² divisibles 13003 Marseille
Location Bureaux 5312 m² divisibles 13003 Marseille
5312 m² pour ce bureaux en location à Marseille
Location bureaux à Marseille 13003
Location d\'un bureaux disponibilité immédiate
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Location Bureaux 5272.88 m² divisibles 13003 Marseille
Location Bureaux 5272.88 m² divisibles 13003 Marseille
5 312 m² divisibles à partir de 485m²
par / an
240 € à partir de 240 €
BNP PARIBAS REAL ESTATE
MME Véronique REBUFAT
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Contacter MME Véronique REBUFAT par téléphone au : +33489519936

DESCRIPTION DU BIEN

MARSEILLE 3ème EKO ACTIVE - EUROMEDITERRANEE Surfaces de bureaux à louer dans un immeuble neuf situé dans le secteur Euroméditérranée Arenc, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun. Certification BREEAM Very Good. Division : nous consulter.

Honoraires: 15 % ht + tva du loyer annuel A la signature du bail

Fiche technique du bien
Faux plancherOui
Sol bureauxmoquette en dalles
Eclairage bureauxLuminaires encastrés
Sanitaires2 blocs / niveau
Climatisationréversible à 2 tubes
Ascenseur3. + 1 sous-sol
SécuritéVidéo-surveillance
Element libre bureaux 11 pers/13,50 m²
Element libre bureaux 2Fluides compris
Transport: Aéroportà 20 mn en voiture
Transport : Métroligne 2 Stations National/Clary
Desserte routiereA7 et A55
GareGare St Charles à 3 stations de métro
Transport: TramL2 - Station Arenc le Silo


À LOUER - MARSEILLE 13002 : EKO ACTIVE – Ilot 3C Nord

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée :

  • Immeuble en cours de construction en R+9
  • Architecture moderne et innovante
  • Certification BREEAM Very good
  • Hall d’entrée pleine hauteur avec grande luminosité
  • RT 2012 (-40%)
  • Sécurité via vidéo-surveillance
  • Terrasses accessibles et balcons
  • Tisanerie possible sur chaque lot
  • Zones végétalisées
  • Brise-soleils en aluminium laqués animeront les façades extérieures
  • Accès PMR
  • 3 ascenceurs + 1 sous-sol
  • Local à vélos de 140 m²
  • 76 places de parking auto à 1 800€ HT/un/an
  • 43 places de parking roues à 400€ HT/un/an
  • 8228 m² divisibles à partir de 211 m²
  • Capacité/effectif : 1 609 personnes
  • Disponible en août 2019

2ème arrondissement - Euroméditerranée :

Situé au cœur d’Euroméditerranée II / Arenc, retrouvez à proximité de l’immeuble de nombreux lieux culturels tel que Le Silo et Les Docks des Suds. De plus laissez-vous séduire par sa grande offre de services de proximité (médicales, services à la personne, salles de sport) et son large choix de restaurants. Profitez également des afterworks dans ce quartier d’affaires en plein essor.

Euroméditerranée, pôle de vie toujours en évolution, accueillera prochainement un multiplexe ainsi que des parcs d’habitation dernière génération et des espaces verts.

 

Le Projet se situe au coeur de la ZAC Cité de la Méditerranée, considérée, avec 480 hectares, comme la plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe et s’inscrit dans la démarche ECO CITE issue du Grenelle de l’Environnement. Le « Parc Habité » fait partie intégrante du programme de la ZAC Cité de la méditerranée, qui vise à aménager la façade littorale d’Euroméditerranée et le quartier d’Arenc. La notion de « Parc Habité » résume l’image qui est souhaitée pour ce quartier d’Arenc. En effet, en réponse à la compacité du tissu environnant, à l’absence d’espaces verts dans l’hypercentre de Marseille, le Parc Habité propose une forme urbaine aérée et abondamment plantée qui bénéficie aux quartiers de faubourgs limitrophes. L’identification d’un quartier mixte de bureaux et de logements constitue un point d’accroche pour la requalification des secteurs situés directement au nord du périmètre de la ZAC Cité de la méditerranée. Le quartier d’Arenc répondra à des critères qualitatifs du point de vue de la construction et de l’environnement :

- une forte densité végétale

- une continuité paysagère entre emprises publiques et privées

- une utilisation domestique des toits

- des gabarits contrastés

- une utilisation optimisée de l’inertie thermique des bâtiments

 

Une accessibilité optimale :

Au pied de l’immeuble :

  • Métro Ligne 2 – arrêt National
  • Tramway Lignes 2 et 3 – arrêt Arenc Le Silo
  • Bus Lignes 35, 70, 82, 526, 535
  • Gare TER Arenc - Euroméditerranée

À proximité :

  • Accès autoroutes A7 et A55
  • Gare St-Charles à 5 min
  • Aéroport International Marseille-Provence à 20 min.

Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

SURFACES DIVISIBLES : 7

  • 768 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : R+1
  • 972 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : R+2
  • 972 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : R+6
  • 972 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : R+7
  • 885 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : R+8
  • 211 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : R+9
  • 534 m²LOYER SUR DEMANDEEtage : RDC

TRANSPORTS EN COMMUN AUTOUR DU BIEN

ACCESSIBILITÉ GRANDES GARES ET AÉROPORTS

  •   
  • Gare Saint-Charles08 min (2.3 km)18 min (direct)
  • Gare d'Aix-en-Provence TGV21 min (24.0 km)02h 24 min (3 changements)
  • Aéroport Marseille Provence24 min (23.8 km)01h 10 min (2 changements)
  • Aéroport Toulon Hyères01h 12 min (89.6 km)Non disponible
informations sur l'annonceur : BNP PARIBAS REAL ESTATE
BNP Paribas Real Estate, N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise en France, vous propose un accompagnement de qualité pour l'acquisition, la vente ou la location d'un bien immobilier.Vous recherchez un bureau, un local d'activité, un entrepôt, ou un commerce...? Nous pouvons répondre à v ...EN SAVOIR PLUS

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