Location de bureau de 562 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 49003-0L

Immeuble LE SEXTANT
BUREAUX A LOUER, au coeur d'Euroméditerranée, 13002 MARSEILLE. Nous vous proposons des bureaux au 3ème étage d'un immeuble récent bénéficiant de très belles prestations.

CBRE Conseil & Transaction vous propose une très belle surface de bureaux au sein d'un immeuble idéalement placé au coeur du quartier d'affaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Metro Désirée Clary (D)
Tramway Euroméditerranée Gantes (Tramways)
SNCF Gare TGV St Charles à 15 mn à pied et 5 mn en métro.
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 20 mn
Autoroute Excellente accessibilité autoroutière (A7, A55 et A50 par le tunnel Prado-Carénage)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	325,87	Immédiate	230 m²/an HT HC	69,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	236	Immédiate	230 m²/an HT HC	69,6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1SS	Parkings		Immédiate	1800 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT + TVA 19,6%
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Ventilo convecteurs
• 3 ascenseurs
• Bureaux lumineux
• Faux-plancher technique
• Faux-plafond avec luminaires
• Sols : Moquette
• Sanitaires privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings int.