Location de bureau de 624 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 67973-0L

Immeuble BALTHAZAR
BUREAUX A LOUER - LA JOLIETTE - 13002 MARSEILLE. CBRE vous propose dans le 2ème arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun, une très belle surface de bureaux en front de mer. Immeuble BBC & HQE au sein du quartier d'affaires Euroméditerranée.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose de belles surfaces de bureaux cloisonnés dans un immeuble semi-récent avec vue mer et parking en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Tramway Arenc Le Silo (Tramways)

Aeroport A 20 mn en voiture de l'Aéroport Marseille Provence

Metro A 10 mn

SNCF A 4 stations de métro de la Gare TGV St Charles

Transilien Au pied de la nouvelle gare TER

Bus au pied de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Bureaux	541,64	Immédiate	135 m²/an HT HC	44,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	624,29	Immédiate	270 m²/an HT HC	44,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,82 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : Base = 10 euros HT/m²/an de surface exploitée pour les bureaux et 6 euros HT/m²/an de surface exploitée pour le commerce Taxe locaux commerciaux : 0.39 euros/m²/an


Prestations :

• Dans le projet emblématique du renouveau de Marseille, avec une vue imprenable sur la mer et la Côte Bleue, un immeuble de bureaux efficaces et ergonomiques en R+8, aux normes internationales.
• Plateaux cloisonnés avec vitrage toute hauteur (bureaux, open-space et salles de réunion)
• 2 entrées
• 3 ascenseurs
• Accès PMR
• Tisanerie
• Charge au sol bureaux non cloisonnés : 350 Kg/m²
• Contrôle d'accès par badge
• Menuiserie aluminium
• Climatisation par trame : ventilo convecteurs 2 tubes - 2 fils
• Plancher technique
• Faux-plafond
• Moquette au sol
• Terrasse privative de 104 m² environ pour le R+8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parkings int.