Plateau de bureaux en immeuble neuf à louer à Marseille 16ème Réf : 149010-0L

CBRE Conseil & Transaction vous propose d'installer vos bureaux dans un immeuble neuf, bénéficiant de très belles prestations et de vues mer. Division possible des plateaux ou privatisation d'un hall. Une conception orientée 100 % Bio Climatique.
BUREAUX A LA LOCATION - 13016 MARSEILLE - L'ESTAQUE - AZUREA : A proximité des grands axes routiers, CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location un immeuble neuf, en R+3, de 8060 m² environ divisible. 236 places de parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

35 - 35s - 36 - 36B 535
A55 à 3 minutes, A7 à 8 minutes et A50 à 12 minutes
Gare TGV St Charles
Gare TGV Aix en Provence à 15 minutes en voiture
Aéroport Marseille Provence à 14 minutes en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	221,62	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	241,55	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	241,49	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	316,52	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	400,35	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	412,96	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	472,78	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	225,34	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	363,44	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	233,63	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	236,47	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	349,41	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	313,47	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	236,22	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	374,73	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	362,81	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	357	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	357,25	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	331,29	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	228,12	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1er SS	Bureaux	396,68	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	226,9	Immédiate	195 m²/an HT HC	24,67 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 U/an HT HC	24,67 HT/U/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC	24,67 HT/U/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Prestations :

• L'opération propose différents équipements performants tels que :
• Vitrage haute performance avec isolation thermique et phonique renforcées
• CTA double flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité d'air intérieure
• Climatisation par système thermo dynamique
• DRV 3 tubes dernière génération
• Eclairage full Led avec détecteur de présence dans les parties communes
• Moquette au sol et peinture (utilisation de produits à faible dégagement de COV).
• Division possible des plateaux ou privatisation d'un hall.
• Ratio de 1 poste pour 13,45 m² SDP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 Parkings ext. 171 Parkings int.nota parking ICI TODO