Location de bureau de 663 m² à Marseille 16 - 13016 Réf : 118089-0L

Bureaux à louer secteur nord, joli potentiel !
Immeuble GRAND ECRAN
BEAU POTENTIEL !

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux en Zone Franche Urbaine (ZFU) à Marseille (13), dans le 16ème arrondissement : secteur Estaque / Saumaty Séon.

L'immeuble dans lequel se trouvent ces bureaux disponibles à la location et un immeuble singulier récent au cachet surprenant, 100% tertiaire qui s'articule autour d'un patio végétalisé.

Ces locaux professionnels sont cloisonnés ou en open space et en bon état d'usage.

Ces espaces à louer sont situés au GRAND ECRAN sur l'avenue André Roussin à proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral et des autoroutes A7 et A55.

Accessibilité:

Bus Lignes de bus 25,36 et 36B - Station Rabelais Picaron et 96 - Station Roussin Maurras
Autoroute A proximité des Autoroutes A7 et A55
Avion Aéroport Marseille Provence à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	360	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27,39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	303	Immédiate	140 HT HC / m² / an	24,75 HT / m² / an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €// m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance à la charge du Preneur : 0.70 euros HT / m²


Prestations :

• Zone Franche Urbaine (ZFU)
• ZAC de Saumaty Séon
• A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
• Nombreuses commodités dans le secteur (hôtels, restaurants,snacks...)
• A proximité des autoroutes A7 et A55
• A 7 minutes d'Euroméditerranée et à 15 minutes de la gare AIX TGV et de l'aéroport Marseille Provence
• Bureaux cloisonnés
• Pompe à chaleur réversible
• Sol : carrelage ou moquette en fonction des lots
• Murs : peinture
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage
• Terrasse privative (lot 346 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr