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Location de bureau de 8 701 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 163505-0L

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8 701 m² divisibles à partir de 77m²
/ m²/an
/ mois
/ an
215 €
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Cushman & Wakefield Marseille Aix-en-Provence
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Contacter Lucile De Malet par téléphone pour la REF 163505-0L au : 0482298021

Description du bien

Bureaux à louer secteur Euroméditerranée
Immeuble PHOCEA
immeuble en R+6 dont 366.90 m² de commerce en RDC
81 places de parking intérieures
Performance d'utilisation: 1 postre pour 11.35 m² de SDP

Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble neuf à construire, dans le quartier très dynamique du 15ème arrondissement de Marseille (13).

Le PHOCEA, bâtiment à la structure en béton, avec une façade graphique et épurée, jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis la passerelle.

Les lots de bureaux à louer répondent aux standards les plus modernes, tandis qu'une terrasse avec vue sur la mer vient s'ajouter aux nombreuses qualités de ce programme.

Situé dans le périmètre d'Euromediterranée, ces locaux bénéficient d'une belle desserte autoroutière et de la proximité avec la station de métro Bougainville.

Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples renseignements sur cet immeuble de bureaux disponible en 2025.

Accessibilité:

Métro Bougainville
Autoroute A55 - A7
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RdCBureaux554215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCBureaux228,86215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCCommerce108,65230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCCommerce93,05230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCCommerce82230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
RdCCommerce77,15230 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux550,5215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux497,85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux550,5215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux497,85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux497,85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux358,55215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux497,85215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux358,49215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
5Bureaux716,09215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
6Bureaux554215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
1Bureaux731,11215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
2Bureaux730,99215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
3Bureaux508,18215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
4Bureaux507,76215 HT/HC/m²/an23 HT/m²/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT
Sous-SolParkings2000 HT/HC/U/an6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parking: 2 000 euros HT / HC / unité / an Taux d'occupation: 1 / 11.40 m² SdP Terrasses du 5ème étage: Terrasse OUEST 57.70 m² Terrasse SUD-EST 116.80 m² Balcons : 56 m² Loyer terrasses privatives: 60 euros HT / HC / m² / an


Prestations :


  • Immeuble neuf dans le secteur Euromediterranée.
  • A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.
  • Exceptionnelle visibilité à partir de la passerelle.
  • 360.85 m² de commerces en RDC
  • 86 places de parking intérieures
  • 14 places deux roues
  • 117 m² de parking vélos
  • 2 terrasses au 5ème étage
  • Taux d'occupation: 1 / 11.40 m² SdP
  • Système de climatisation respectueux de l'environnement
  • Immeuble certifié Eurovent et Acermi
  • Possibilité d'achat nous consulter



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 86 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      • Climatisé
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