Location de bureau de 4 984 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 103720-0L

Bureaux à la location secteur EUROMEDITERRANEE
Immeuble L'ANGLE
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à louer à Marseille, dans le 15ème arrondissement (13015) à Marseille : secteur Euroméditerranée.

Ces bureaux disponibles sont en très bon état d'usage avec des prestations de qualité et situés dans un immeuble tertiaire.

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble L'ANGLE - Rue d'Anthoine - 13015 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage et du tramway arrêt Arenc-Le Silo (T2-T3).

Accessibilité:

Tram T2 & T3 - Station Arenc Le Silo à 6 min à pied
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 8 min
Bus Nombreuses lignes de bus
Accès routier A55, A7, A50 via Prado-Carénage
Avion Aéroport International Marseille Provence à 20 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	471	Immédiate	140 HT HC / m² / an	40,79 HT / m² / an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	512	Immédiate	130 HT HC / m² / an	40,79 HT / m² / an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1028,73	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1029,77	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	376	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	389,03	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	515,95	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	316	Immédiate	155 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	345,7	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	40,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings		Immédiate	1300 HT/HC/U/an	195,26 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,92 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

En attente nouveaux loyers suite travaux envisagés Durée de préavis du congé : 6 mois


Prestations :

• Immeuble récent sur le périmètre Euroméditerranée
• A proximité des autoroutes A7 et A50
• En face du futur Parc des Aygalades
• Transport en commun à proximité
• Accueil avec gardien
• Sols : moquette ou imitation parquet
• Murs : peinture
• Faux-plafonds en dalles
• Luminaires encastrés
• Open space
• Pompe à chaleur réversible
• Ascenseur PMR
• Terrasses au 1er et 5ème étage
• ERPéable 5ème catégorie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 31 places