Location de bureau de 770 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 40655-0L

PARC DES AYGALADES
Immeuble PARC DES AYGALADES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014), secteur Les Aygalades.

Les plateaux de bureaux sont rénovés ou en état d'usage et bénéficient de nombreuses prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible et des luminaires encastrés.

Ces locaux profitent d'un cadre de travail agréable au sein d'un parc de bureaux clos et sécurisé, entouré d'espaces verts.

L'immeuble se situe à proximité immédiate de la future station de métro du "Capitaine Gèze" et des autoroutes A7 et A55.

Nos bureaux à louer sont situés au PARC DES AYGALADES Boulevard du Capitaine Gèze 13014 Marseille.

Accessibilité:

Métro Métro M2 " Capitaine Gèze"
Bus Bus 30, 70, 25 et 26 "Gèze Sauvage"
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 10 min
Avion Aéroport Marseille Provence à 20 min
Accès routier Autoroutes A7 et A55
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	164	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	51,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	218	Immédiate		51,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	81	Immédiate		51,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	307	1er trimestre 2024		42,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% Loyer annuel HT.HC

Information sur le Bail :

Taxe bureaux et stationnement (loi finance 2023) : 0.93 euros Taxe foncière + TOM : 13.36 euros à 13.89 euros HC/m²/an


Prestations :

• Dans la Zone des Arnavants
• Parc arboré et sécurisé
• A deux pas de la gare Multimodale du Capitaine Gèze (Métro M2 et futur Tramway en 2025)
• Entre l'A7 et l'A50
• Barrière d'accès, parc sécurisé
• Plateaux en bon état ou rénovés
• Bâtiment 6 remis renové
• Rafraîchissement d'air réversible
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Sol dalles moquette
• Plinthes techniques périphériques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr