Location de bureau de 495 m² à Marseille 14 - 13014 Réf : 147312-0L

BUREAUX A LOUER - LES ARNAVAUX
Bureaux à louer à Marseille, dans le 14ème arrondissement (13014) : secteur Les Aygalades.
Les bureaux disponibles à la location sont situés dans un parc mixte activités/bureaux.

Ces bureaux à louer sont en bon état d'usage, cloisonnés avec des prestations de qualité.

Nos bureaux à louer sont situés Boulevard Gay Lussac 13014 Marseille - à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55 et du futur métro station Capitaine Gèze.

Accessibilité:

Métro Ligne 2 - Station Capitaine Gèze
Bus Ligne 38
Autoroute Autoroutes A7 - A55
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	325	Immédiate	120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	170	Immédiate	120 HT/CC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 1 / 35 m²


Prestations :

• Au coeur de la zone des Arnavaux
• Site mixte Bureaux - Entrepôts
• Commodités à proximité (restaurants)
• A proximité des autoroutes A 7 et A55
• Futur métro Capitaine Gèze à proximité
• Immeuble ENERGIE :
• Sol PVC neuf
• Plafond neuf
• Climatisation DAIKIN installée récemment
• Eclairage LED neuf
• Tableau électrique indépendant
• Double goulotte en périphérie du bureau
• Eclairage naturelle de façade à façade (Orientation Nord Sud plateau traversant)
• Ventilation posssible grâce aux fenêtres ouvrantes
• Porte servant d'issue de secours donnant sur l'escalier extérieur en colimaçon
• Fibre optique privée SFR BUSINESS mise en place par le bailleur
• Immeuble classé ERP 5
• Immeuble ABCD :
• Bureaux cloisonnés
• Espaces ouverts
• Salle de réunion
• Local technique
• Cafétéria
• Sols : carrelage
• Murs : peinture
• Pompe à chaleur réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr