Location de bureau de 759 m² à Marseille 13 - 13013 Réf : 44860-0L

BUREAUX A LOUER - 13013 MARSEILLE - TECHNOPOLE DE CHATEAU GOMBERT - LES BARONNIES : Programme de bureaux situé au Nord-Ouest du Pôle Technologique de Château-Gombert dans le secteur "La Baronne", l'ensemble projeté développera une superficie totale de 9.000 m² env. de bureaux répartis en 5 bâtiments en R+1 et R+2.
CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose à la location diverses surfaces de bureaux divisibles à partir de 118 m² environ.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Bus lignes 42T (arrêt devant le bâtiment) et 5 (arrêt à 500 m)
Metro "La Rose"
Autoroute A7 et A507
Aeroport Aéroport Marseille Provence à 28 mn en voiture
SNCF Gare TGV St Charles à 15 mn en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	174,64	Septembre 2024	135 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	120,54	Immédiate	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	117,83	Immédiate	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	345,51	Immédiate	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 21,28 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel + TVA 20% à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Durée de préavis du congés : 9 mois


Prestations :

• Parking extérieur : Nous consulter (inclus dans le loyer)
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Ascenseur (sauf dans le bâtiment B)
• Sol : moquette
• Chauffage réversible
• Climatisation : air rafraîchi réversible
• Ventilation mécanique
• RDC ERPable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr