Location de bureau de 746 m² à Marseille 1 - 13001 Réf : 85241-0L

A LOUER - BUREAUX - LA CANEBIERE - 13001 MARSEILLE : Très bel immeuble proposant des surfaces rénovées, idéalement situé à deux pas du Vieux Port
CBRE CONSEIL & TRANSACTION vous propose des bureaux situés sur l'artère emblématique de Marseille "La Canebière".
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Parkings publics au pied de l'immeuble : "Bourse" et "Général de Gaulle"
Metro Vieux Port (D)
Tramway Cours Saint-Louis (Tramways)
Transilien Marseille Saint-Charles (SNCF)
Bus nombreuses lignes à proximité immédiate
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	179	Immédiate	170 m²/an HT HC	34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	250	Immédiate	170 m²/an HT HC	34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	317	Immédiate	170 m²/an HT HC	34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Primes d'assurance 2023 : 1.29 euros.HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble ancien rénové depuis environ 6 ans, 100 % bureaux
• Ascenseur qui part du rez-de-chaussée, accessibilité PMR à tous les étages
• Local traversant
• Possibilité d'installer 20 à 30 postes selon l'aménagement
• Visiophone
• Faux-plafond
• Chauffage et climatisation (PAC réversible)
• VMC
• Sol moquette
• Double vitrage
• Balcon filant au 5ème étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr