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Location de bureau de 8 994 m² à La Madeleine - 59110 Réf : OLBUR2114090

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8 994 m² divisibles à partir de 163m²
/ m²/an
240 €
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BNP Paribas Real Estate Lille
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Contacter MR Xavier DELECROIX par téléphone pour la REF OLBUR2114090 au : +33359826191

Description du bien

SENSORIUM Le programme Sensorium prolonge le tissu tertiaire existant d'Euralille. Des btiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
Fiche technique du bien
Métro« Lille Europe » à 4 min en vélo, 7 min en tramway et 18 min à pied 1 km
BusArrêt « Chaufour » à 4 min à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m
TramwayArrêt "Romarin" à 2 min en vélo et 6 min à pied 450 m
Desserte routièreBoulevard Périphérique Lilloise : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
AéroportLille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km
GareFlandre 20 min à pied, 7 min à vélo, 2 station de tramway 2 km
GareEurope 15 min à pied, 5 min à vélo, 1 station de tramway 1 km
Etat de l\'immeubleNeuf
Etat des locauxNeuf
Parking(s)200 Places dont 5 places équipées de bornes de recharge électrique
Parking(s)2 locaux vélos équipés
Source chauffageventilo-convecteurs
Climatisationpar ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
Ascenseur(s)Oui
Hall d\'accueilOui
Fenêtrestoute hauteur entre les balcons
Aménagement des bureauxgrands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles
Faux plancher7 cm utiles, recouvert de moquette
Faux plafondcomprenant les réseaux électriques
Hauteur sous-plafond2,70 mètre(s)
Eclairage Bureauxplateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux

A LOUER:  Bureaux neufs, à Lille, d'une surface totale de 8 995 m², divisibles dès 506 m².

Livraison : T1 2025

SENSORIUM bénéficie d'une localisation centrale à la croisée de :

EURALILLE, véritable quartier tertiaire établi et dynamique, 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu, à proximité des gares aux dessertes européennes. 

LA MADELEINE, quartier alliant patrimoine architectural riche, cadre verdoyant et lieux de vie animés, tout en bénéficiant d'un tissu économique commercial riche. 

LE VIEUX-LILLE, quartier emblématique de la ville, avec son architecture traditionnelle, ses rues pavés, ses restaurants, bars et magasins de créateurs.

ACCESSIBILITE 

  • Gares "Lille Europe" et "Lille Flandres" à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo.
  • Station de tramway "Romarin" à 4 minutes à pied (lignes T et R).
  • Station de métro "Lille Europe" à 15 minutes à pied (ligne 2).
  • Lignes de bus L5, L91, 86, 88 à 5 minutes à pied (arrêt "Chaufour").
  • Station V'Lille "Romarin" à 3 minutes à pied.
  • Accès direct depuis le boulevard Périphérique lillois (Roubaix : 19 min et Tourcoing : 22 min).

ENVIRONNEMENT

Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :

  • Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...).
  • Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...).
  • Nombreux restaurants.
  • Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...).

PRESTATIONS

Des prestations de qualité.

  • Des plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux avec façades toute hauteur.
  • Des grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles (capacitaire de 1 pers./10 m²).
  • Hauteur libre plateaux debureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires).
  • Bel visibilité depuis le boulevard périphérique lilloise (effet d'enseigne possible).
  • Balcons arborés du R+3 et  R+6 et des terrasses accessibles et végéalisées au R+5.

Espaces extérieurs, favorisant le "travailler dedans-dehors".

  • Espaces de travail extérieurs végétalisés sur la majorité des plateaux de bureaux, permettant des réunions informelles, des pauses déjeuners,...
  • Une terrasse centrale au R+5 pouvant accueillier de l'agriculture urbaine. 

Encourager la mobilité active.

En vélo :

  • Locaux vélos en RDC, vitrés et décorés.
  • Locaux équipés de vestiaires et douches.
  • Accesibles par deux côtés du bâtiment, facilitant les accès aux pistes cyclables.
  • Stations de pompage et de réparation.

En voiture :

  • 200 places de parkings disponibles en sous-sol.
  • 5 places équipés de borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bâtiment mettant en avant la performance environnementale. 

  • Environnement arboré avec 362 arbres qui pousseront sur le site.
  • Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts.
  • Toitures équipées de panneaux photovoltaïques.
  • Certifications / labels : E+C-, BREEAM Excellent, HQE bâtiment durable, WIRED SCORE.

Caractéristiques diverses.

  • Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade.
  • Stores intérieurs sur les façades exposées.
  • Faux plafond comprenant les réseaux électriques.
  • Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette.
  • Connectique rapide ou double adduction fibre.
  • Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot.
  • Fenêtres toute hauteur entre les balcons.
Disponibilité: T1 2025
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 11

  •  SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage 
  • R+11 467m²N.C.1Bureaux
  • R+21 498m²N.C.2Bureaux
  • R+3189m²N.C.3Local commercial
  • R+31 498m²N.C.3Bureaux
  • R+41 498m²N.C.4Bureaux
  • R+4163m²N.C.4Local commercial
  • R+51 041m²N.C.5Local commercial
  • R+5968m²N.C.5Bureaux
  • R+6968m²N.C.6Bureaux
  • R+6162m²N.C.6Local commercial
  • RDC1 097m²N.C.0Bureaux

Transports en commun autour du bien

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    Surface de bureaux à La Madeleine disponible immédiatement à la location

    2 800€/mois 350 à 732 m²

    • Climatisé
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