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Location Bureau 6 062 m² - Lyon 9 (69009) Réf : 69_002504

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Location bureaux 6062 m² divisibles à partir de 548 m²
Location bureaux 6062 m² divisibles à partir de 548 m²
VALORIS REAL ESTATE vous présente le programme ALPIERRE, entouré de 4 rues, cet actif propose des prestations haut de gamme avec une entrée lisible, un socle actif, un jardin, de grands plateaux, une terrasse remarquable et une trame lumineuse.
6062 m² pour ce bureaux en location à Lyon 9
170 €/ m²/an pour ce bureaux en location à Lyon 9
location bureaux à Lyon 9 548
location d\'\'un bureaux Disponibilité 18 mois après accord
6 062 m² divisibles à partir de 548m²
/ m²/an
/ mois
/ an
170 €
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Valoris Real Estate
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Contacter Pauline GABILLAT par téléphone au : 0482290831

Description du bien

VALORIS REAL ESTATE vous présente le programme ALPIERREà Lyon 9.

Entouré de 4 rues, cet actif propose des prestations haut de gamme avec une entrée lisible, un socle actif, un jardin, de grands plateaux, une terrasse remarquable et une trame lumineuse. L'immeuble est certifié BREAM Very Good.

Nombreux services à proximité (restaurants, écoles, crèches, commerces)

Arrondissement en pleine mutation suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissé derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire.

L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie et de Gorge de Loup. Il accueil de grands sièges sociaux tels que Bayer ou encore Fiducial.

ALPIERRE est la renaissance du site historique de la Rhodiacéta et propose une situation géographique à l'entrée de Lyon, par la porte Vaise du périphérique. Des espaces souples, très flexibles et modulaires.

Rue Sergent Berthet, Avenue Sidoine Apollinaire

Raccordement à l'autoroute A6
Bus 19 arrêt Joannes Masset : direction Le Pérollier - Hôtel de ville Louis Pradel

Bus 66 arrêt Joannes Masset : direction Champagnes Ecoles - Saint Just

+14 lignes de bus au métro Gorge de Loup

Gare TER de Gorge de Loup

Métro : Ligne D (Gare de Vaise/Gare de Venissieux) à 600 m

Station Vélo'v à quelques mètres
ACTIF :
- Immeuble RT2012 et BREEAM VERY GOOD
- Trame de façade à façade : 19 m
- Ascenseur PMR
- Capacité : 1 personne pour 12 m² SUBL
- Façade double rideau
- Garage à vélo, casier, douches
- Parkings : contrôle d'accès, ascenseur, 2 places électriques, 11 place équitables
- Terrain de pétanque
- Site clos

BUREAUX :
- Trame : 2,7 m
- HSP : 2,7m entre faux plancher et faux plafond
- Chauffage/Rafraîchissement via un réseau 4 tubes permettant le chaud et le froid toute l'année dans chaque bureau
- Renouvellement d'air pour 30 m3/heure pour un plateau utilisé à 15,5 m2/postes de travail
- Faux plancher technique (passage réseau électrique, alimentation eau)
- BSO
- Faux plafond en dalles minérale acoustique
- Sol : moquette en dalle plombante amovible
Loyer annuel : 1030540 € HTHC
Charges annuelles : 151525 € HT

parkings : 61 places en sous-sol
ratio parking : 1/100 m²
parc relais gare de vaise
50 places de vélo au rez-de-chaussée
accès pmr (sous réserve d'une étude d'un bureau de contrôle)
etagetypesurfaceterrasses
rdcbureaux875 m²180 m²
r+1bureaux1 157 m²
r+2bureaux1 262 m²
r+3bureaux1 262 m²17 m²
r+4bureaux814 m²437 m²
r+5bureaux711 m²

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les locaux d'activités, les locaux commerciaux et les entrepôts. La société intervient auprès des propriéta ...En savoir plus sur Valoris Real Estate à Sainte-Foy-lès-Lyon

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