Bureaux dans l'immeuble Alpierre à louer - Lyon 9ème Gorge de Loup Réf : 950949-0L

Immeuble ALPIERRE
EXCLUSIVITE/ Gorge de Loup: Dans un immeuble aux prestations haut de gamme, très lumineux avec une façade vitrée et une belle visibilité, 2 196 m² de bureaux divisibles, en étage élevé, avec une terrasse sont disponibles à la location.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport St Exupéry en 35 min en voiture
Route Accès routier: A6, Boulevard périphérique nord
SNCF Accès gare de Perrache et Part Dieu à 20 min en transports en commun
Métro Ligne D 15 min pour rejoindre le centre de Lyon
Bus Nombreuses lignes de Bus : C21, C24, Bus 2Ex, 3, 14, 19...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	709		180 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	794		180 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	693		180 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking en sous-sol:1 650 euros HC HT/unité/an Loyer terrasse : 100 euros HC HT/m²/an Charges parking: 100 euros HT /unité/an


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Immeuble en cours de construction
• Démarche environnementale par le réemploi
• Entrée à l'angle de la rue Gorge de Loup
• Trame de 19 m de façade à façade
• Immeuble sécurisé, Interphone, Digicode
• Accès PMR
• Bureaux livrés décloisonnés
• Faux-plancher technique
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Faux plafond LED encastrés
• Sol dalles moquette
• Rafraîchissement d'air réversible 4 tubes
• Stores électriques
• Terrasse de 437 m² au R+4
• Local vélos (33 places + recharge électrique)
• 20 Parkings (dont 7 places pour voiture électrique et 1 place PMR)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr