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Location de bureau de 2 302 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 69_004881

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2 302 m² divisibles à partir de 188m²
/ m²/an
/ mois
/ an
175 €
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Valoris Real Estate
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Description du bien

Valoris vous propose à la location, un ensemble neuf, rare sur le secteur. Un très bel actif aux portes de la gare de Vaise et surtout en amont de la circulation Lyonnaise. L'ensemble est sur 6 niveaux et dispose de nombreuses terrasses. Le cadre sera verdoyant dans ce futur ensemble avec de nombreux ornements végétalisés.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C6 : Ligne Ecully/Gare Part-Dieu

C14 : Ligne Les Sources/Gare Jean

Macé

Bus 2 : Ligne Lyon Croix Rousse

Bus 31 : Ligne Perrache/Saint-

Rambert

Bus 71 : Ligne Gare de Vaise/Collonges au Mont-d'Or

Bellecour (Métro D) : 8min

Part-Dieu (Métro B): 20min

Perrache (Métro A) : 17min

Entrée Périphérique Nord : 2min

Aéroport Saint-Exupéry : 40min

Presque-île / Vieux Lyon : 15min

Gare de vaise à minutes à pied

5 station VéloV
Programme neuf BREEAM EXCELLENT
Code du Travail (ERP possible pour les lots d'activités)
1 place pour 58 m²
Locaux livrés neuf
Climatisation détente directe et CTA double flux
Cloisons et câblage informatique à prévoir
Prix susceptibles de subir des modifications
ERP possible pour les lots d'activités
Effectif total 337 collaborateurs
Divisible à partir de 200 m² en bureaux
Pour les lots d'activité, division à 130 m²
Loyer annuel : 402850 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

50 places de stationnement en sous-sol
4 bornes de recharge
117 m² pour les 2 roues motorisées
parkings vélos
les prix sont susceptibles de subir des modifications
etagelottypesurface utile + qp parties communesloyer annuel ht hc/m²/anterrassejardincommentaires
rdc + mezzanine 3activité / commerce187,50 m²175 €29,30 m²44,30 m²
r+1 4, 5, 6, 7bureaux290,26 m²185 €
r+2 8 (indivi 10,11)bureaux 261,28 m²190 €
r+29 (indivi 10,11)bureaux 355,87 m²190 €
r+3 12 (indivi 14,15)bureaux261,28 m²190 €
r+313 (indivi 14,15)bureaux 355,95 m²190 €
r+416 (indivi 18,19)bureaux 252,42 m²195 €
r+5 20, 21, 22, 23bureaux337,11 m²195 €157,59 m²
total 2 301,67 m²
r-1 - 24réserve148,98 m²
r-1 - 44, 45local motos avec réserve43,23 m²
r-2parking en sus (8)
r-2 - 77, 78, 79, 80local motos place longue60,54 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • ERP
    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • Neuf
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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