Valoris vous propose à la location, un ensemble neuf, rare sur le secteur. Un très bel actif aux portes de la gare de Vaise et surtout en amont de la circulation Lyonnaise. L'ensemble est sur 6 niveaux et dispose de nombreuses terrasses. Le cadre sera verdoyant dans ce futur ensemble avec de nombreux ornements végétalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C6 : Ligne Ecully/Gare Part-Dieu
C14 : Ligne Les Sources/Gare Jean
Macé
Bus 2 : Ligne Lyon Croix Rousse
Bus 31 : Ligne Perrache/Saint-
Rambert
Bus 71 : Ligne Gare de Vaise/Collonges au Mont-d'Or
Bellecour (Métro D) : 8min
Part-Dieu (Métro B): 20min
Perrache (Métro A) : 17min
Entrée Périphérique Nord : 2min
Aéroport Saint-Exupéry : 40min
Presque-île / Vieux Lyon : 15min
Gare de vaise à minutes à pied
5 station VéloV
Programme neuf BREEAM EXCELLENT
Code du Travail (ERP possible pour les lots d'activités)
1 place pour 58 m²
Locaux livrés neuf
Climatisation détente directe et CTA double flux
Cloisons et câblage informatique à prévoir
Prix susceptibles de subir des modifications
ERP possible pour les lots d'activités
Effectif total 337 collaborateurs
Divisible à partir de 200 m² en bureaux
Pour les lots d'activité, division à 130 m²
Loyer annuel : 533194.2 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
50 places de stationnement en sous-sol
4 bornes de recharge
117 m² pour les 2 roues motorisées
parkings vélos
les prix sont susceptibles de subir des modifications
| etage - lot | type | surface utile + qp parties communes | loyer annuel ht hc/m²/an | terrasse | jardin | loyer terrasse / jardin | commentaires |
| rdc - 1 | bureaux | 238,61 m² | 180 € | 33,97 m² | | 100 € ht hc/m²/an | |
| rdc + mezzanine - 2 | activité / commerce | 130,11 m² | 175 € | 22,09 m² | 37,82 m² | 100 € ht hc/m²/an | sous-option |
| rdc + mezzanine - 3 | activité / commerce | 187,50 m² | 175 € | 29,30 m² | 44,30 m² | 100 € ht hc/m²/an | |
| r+1 - 4, 5, 6, 7 | bureaux | 290,26 m² | 185 € | | | | |
| r+2 - 8, 9, 10, 11 | bureaux | 617,15 m² | 190 € | | | | |
| r+3 - 12, 13, 14, 15 | bureaux | 617,23 m² | 190 € | | | | |
| r+4 - 16, 17, 18, 19 | bureaux | 544,22 m² | 195 € | 58,66 m² | | 100 € ht hc/m²/an | sous-option |
| r+5 - 20, 21, 22, 23 | bureaux | 337,11 m² | 195 € | 157,59 m² | | 100 € ht hc/m²/an | |
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| total | | 2 962,19 m² | | | | | |
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| r-1 - 24 | réserve | 148,98 m² | | | | | sous-option |
| r-1 - 44, 45 | local motos avec réserve | 43,23 m² | | | | | |
| r-2 | parking en sus (8) | | | | | | |
| r-2 - 77, 78, 79, 80 | local motos place longue | 60,54 m² | | | | | |
