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Location Bureau Lyon 9 (69009) - 2 847 m² Réf : 945304-0

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2 847 m² divisibles à partir de 235m²
/ m²/an
/ mois
/ an
140 €
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Aires d'entreprises Lyon
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loader Location Bureau Lyon 9
Contacter Grégoire Brochier par téléphone au : 0482293816

Description du bien


Lyon 9, dans le quartier de la Duchère, bel immeuble en bordure de l'A6, proposant à la vente ou à la location 2847 m² répartis sur 6 niveaux.

Emplacement idéal en ZFU, transport en commun au pied de l'immeuble. Très belle vue dégagée sur Lyon, les Monts du Lyonnais et Fourvière.

Accessibilité:

Accès direct à la route métropolitaine 6 - Porte n°35
Accès direct périphérique D306 - Porte de Vaise
Gare SNCF de Vaise à 3,3 km
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 11 km
Lignes C6 et C14 arrêt "Avenue du Plateau" à proximité immédiate du site
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux408,2818 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 1Bureaux418,5818 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 2Bureaux435,4518 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 3Bureaux435,4518 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 4Bureaux456,918 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 5Bureaux456,918 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
AttiqueBureaux235,4818 mois après début des travaux140 HT/HC/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
Parkings18 mois après début des travaux1 080 HT/HC/U/an6-9 ans
Indice ILAT
Parkings18 mois après début des travaux480 HT/HC/U/an6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations:


  • Ambition environnementale et confort utilisateur soigné
  • Socle ouvert et actif sur la rue
  • Immeuble de bureaux de 6 étages dont un attique double hauteur
  • Immeuble lumineux, ouvert sur l'extérieur
  • ERP possible au RDC type 5 W
  • Bureaux aménagés
  • Hauteur sous plafond au RDC 3.3m
  • Rafraichissement d'air réversible
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Coursive permettant une forte divisibilité des lots
  • Balcon et terrasse à chaque étage
  • Jardin intérieur
  • Attique avec vue panoramique. Possible de privatiser ce lot. Belle hauteur sous-plafond, offrant la possibilité de créer des surfaces supplémentaires en mezzanine
  • Stationnements :
  • 18 emplacements en sous sol
  • 75 Parkings à proximité
  • Zone dédiée pour les deux roues
  • Capacité d'une personne par 10 m² de SU de bureaux

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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AIRES D'ENTREPRISES - Orfèvres en Immobilier d'EntrepriseCréée en 1995, Aires d’Entreprises est une société de services qui propose une approche singulière et différente de l’immobilier d’entreprise.Forte d’une image de marque originale et d’une réputation d’excellence, Aires d’Entreprises s’est ...En savoir plus sur Aires d'entreprises Lyon à Lyon 6

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