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Location Bureau Lyon 8 (69008) - 3 978 m² Réf : 643339-0L

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3 978 m² divisibles à partir de 142m²
/ m²/an
/ mois
/ an
150 €
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Téléphone
Aires d'entreprises Lyon
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loader Location Bureau Lyon 8
Contacter Nicholas Hayter par téléphone au : 0482293816

Description du bien


Au sein de la ZAC POP 8, une surface totale d'environ 5 007 m² à usage de bureaux, répartis dans deux bâtiments neufs en R+5 est disponible à la location.

Programme tertiaire HQE.

Accessibilité:

Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Ligne D, station Mermoz-Pinel
Lignes C15, C22, C25, 24, 296
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R + 5Bureaux581,01Immédiate150 HT/HC/m2/an28,29 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 4Bureaux577,11Immédiate150 HT/HC/m2/an28,29 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 1Bureaux225,82Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 1Bureaux265,25Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 2Bureaux160,26Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 3Bureaux226,28Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 4Bureaux245,95Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 5Bureaux210,06Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 5Bureaux246Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 4Bureaux210,95Immédiate150 HT/HC/m2/an41,44 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 3Bureaux485,11Immédiate150 HT/HC/m2/an28,29 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 3Bureaux402,19Immédiate150 HT/HC/m2/an28,29 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 3Bureaux142,1701/10/2021150 HT/HC/m2/an28,29 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1 200 U/HT/an3-6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1 200 U/HT/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier: 14,49 €/HT/m²/an
Régime Fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC/HC
Honoraires: 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail:

. Accompagnement bailleur sur les travaux : 100 euros HT/m²


Prestations:


  • Certification des bâtiments HQE, Classe énergétique: C
  • Travaux de mise aux normes ERP 5 des parties communes de l'îlot 2.0 en cours
  • Plateaux nus
  • Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
  • Rationalité des espaces / Modularité optimale
  • Grande divisibilité
  • Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
  • Production: réseau urbain
  • Câblage : Gaines périphériques
  • Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés
  • Hauteur libre 2,6 m
  • Trame: 1,35 m
  • Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
  • Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
  • Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
  • Aménagement des terrasses en cours avec espace détente
  • 6 ascenseurs
  • Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
  • Stationnements : 43 emplacements en sous-sol

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      2 947€/mois 221 à 1 226 m²

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      • ERP
      • Accès PMR
      • Certif environnementale
      • Neuf
      • Parking
      • Climatisé
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