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Location Bureau Lyon 8 (69008) - 1 226 m² Réf : 670758-0L

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1 226 m² divisibles à partir de 221m²
/ m²/an
/ mois
/ an
160 €
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Aires d'entreprises Lyon
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Contacter Nicholas Hayter par téléphone au : 0482293816

Description du bien


Lyon 8ème, ZAC Mermoz Nord, à proximité de la Place Mermoz Pinel, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 1225 m², agrémentés d'emplacements de parkings répartis sur 2 niveaux de sous-sol.

Immeuble certifié BREEAM, situé à proximité immédiate de la sortie du métro.

Accessibilité:

Accès direct sur le boulevard périphérique et A43
Saint-Exupéry à 25 min
Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min
T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R + 4Bureaux433,52Immédiate160 HT/HC/m²/an37 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 5Bureaux275,08Immédiate160 HT/HC/m²/an37 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 6Bureaux295,86Immédiate165 HT/HC/m²/an37 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
R + 7Bureaux221,04Sous option165 HT/HC/m²/an37 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1 100 HT/HC/U/an226 HT/U/an6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier: 17,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations:


  • Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
  • Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
  • Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
  • Plateaux de bureaux :
  • Hauteur libre 2,6 mètres
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
  • Stores intégrés
  • Plinthes périphériques
  • Rationalité des espaces
  • Grande divisibilité (100 m²)
  • Ratio de 10 m² par poste
  • Terrasse au 6ème étage
  • ERP 5
  • Effectif total sur les niveaux de bureaux (R+4 à R+7) de 200 personnes
  • Accès PMR
  • Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone
  • Stationnements : 23 emplacements en sous-sol

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      • Accès PMR
      • RDC
      • Parking
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      2 947€/mois 221 à 1 226 m²

      • Terrasse
      • ERP
      • Accès PMR
      • Certif environnementale
      • Neuf
      • Parking
      • Climatisé
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