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Location Bureau 935 m² - Lyon 7 (69007) Réf : 902255-0

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Location bureaux 935 m² non divisibles
Location bureaux 935 m² non divisibles
Au coeur du Biopôle de Gerland, cet immeuble bénéficie d\'un environnement exceptionnel orienté vers la haute technologie, la recherche scientifique et pharmaceutique, l\'enseignement. Secteur offrant une véritable qualité de vie au quotidien : nomb
934,71 m² pour ce bureaux en location à Lyon
189,96 €/ m²/an pour ce bureaux en location à Lyon
location bureaux à Lyon Métro B arrêt \'Stade de Gerland\' Tramway T1 arrêt \'Hall Tony Garnier\' Bus lignes C22 et 60 arrêt \'Hall Tony Garnier\' Gare de Lyon Part Dieu à 6 arrêts de métro Gare de Lyon Perrache à 5 min environ en T1 Aéroport Lyon S
location d\'\'un bureaux disponibilité immédia
Location bureaux 935 m² non divisibles
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935 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
190 €
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Contacter Astrid Faure par téléphone au : +33(0)478892636

Description du bien


Immeuble AVENUE DE GERLAND
Au coeur du Biopôle de Gerland, cet immeuble bénéficie d'un environnement exceptionnel orienté vers la haute technologie, la recherche scientifique et pharmaceutique, l'enseignement. Secteur offrant une véritable qualité de vie au quotidien : nombreux espaces verts, hôtels et restaurants, connectivité via les transports en commun et axes routiers.

Accessibilité:

Métro B arrêt 'Stade de Gerland'
Tramway T1 arrêt 'Hall Tony Garnier'
Bus lignes C22 et 60 arrêt 'Hall Tony Garnier'
Gare de Lyon Part Dieu à 6 arrêts de métro
Gare de Lyon Perrache à 5 min environ en T1
Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min environ en voiture
A proximité de l'A7 et du Périphérique
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
3Bureaux443,57Immédiate190 HT HC/ m²/ an36 HT / m2 /an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux87,79190 HT HC/ m²/ an36 HT / m2 /an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux403,35Immédiate190 HT HC/ m²/ an36 HT / m2 /an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier: 25,68 €/ht / m2 / an
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC

Information sur le Bail:

Frais de rédaction de bail, à la charge du preneur Loyer parking : 1 450 euros/unité/an HT HC et charges parking : 184.64 euros/u./an


Prestations:


  • Réparti sur 5 niveaux, l'immeuble offre des prestations de qualité :
  • Hall avec contrôle d'accès
  • Parties communes en bon état
  • Sol : carrelage dans le hall d'entrée et parquet aux étages
  • 2 Ascenseur vitrés sur l'extérieur
  • Sanitaires par étages : 4 femmes, 4 hommes, 2 PMR
  • Éclairage par détection de présence
  • Emplacement de stationnements en sous-sol
  • Bureaux cloisonnés et câblés (3 grands open-space, 7 bureaux, 2 salles de réunion, 1 cafétéria, 1 espace reprographie, 1 local serveur)
  • Faux plancher technique
  • Sol : dalles moquette
  • Éclairage : luminaires encastrés (grandes dim 1350X600) avec détection de présence
  • HSP : 2,7 m
  • Chauffage et rafraîchissement des plateaux assurés par des unités encastrés dans le faux plafond avec batterie d'eau chaude et d'eau glacée (rafraîchissement d'air)
  • Façades Sud Est et Ouest équipées de stores intérieurs
  • Etat des locaux : Bon état
  • 10 places de parking couvert
  • DPE Energie : 231 à 330 kWh/m².an
  • DPE Climat : 6 à 10 kg/m².an
  • Chauffage/Clim compris dans les charges

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Informations sur l'annonceur : Sorovim
Sorovim est une agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses environs. Le cabinet offre à ses clients sa connaissance approfondie du marché et son expertise de l'immobilier d'entreprise pour les accompagner dans leurs décisions d'implantation et de développement.Sor ...EN SAVOIR PLUS

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