Location de bureau de 7 050 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 144620-0L

Immeuble EXO 7
Immeuble de bureaux neuf dans le dynamique quartier de Gerland.
"Exo 7" proposera des prestations techniques haut de gamme, plusieurs terrasses et un jardin.
La rationalité couplée au vitrage toute hauteur apportent aux plateaux une grande clarté et autorise tous types d'aménagements.

A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Metro Ligne B (Station Gerland)
Bus Lignes 47 et 96
Route Boulevard Périphérique
Route A7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	1235,66	Septembre 2025	240 m²/an HT HC	29,85 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	1263,87	Septembre 2025	240 m²/an HT HC	29,85 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	1220,56	Septembre 2025	240 m²/an HT HC	29,85 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	1186,24	Septembre 2025	240 m²/an HT HC	29,85 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
4	Bureaux	1098,68	Septembre 2025	240 m²/an HT HC	29,85 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
5	Bureaux	1045,22	Septembre 2025	240 m²/an HT HC	29,85 HT/m²/an	9 ans fermes Indice ILAT
	Parkings		Décembre 2024	1500 U/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse:70 euros HT/m²


Prestations :

• PC obtenu et purgé (destruction et reconstruction)
• Démarrage prévisionnel des travaux été 2022 (50 % pré commercialisation)
• Certification BREEAM Excellent
• Labellisation OSMOZ
• Code du travail
• ERPable type W cat. 5
• Tramage tous les 2,70m de façade
• Faux plafond
• Chaud / froid VRV 2 tubes
• Ventilation double flux
• Faux plancher technique
• Moquette
• Stores intérieurs
• 1 poste / 10m²
• Effectif de 90 à 120 personnes par niveau (nous consulter)
• Terrasses à chaque niveau (de 97 à 264m², nous consulter) : 70 euros/m²/an HT HC
• Espace détente et lounge
• Espace services (conciergerie, Boutique Bistro)
• Stationnement vélos / trottinettes
• Vestiaires avec douches et casiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 Parkings int.