Location de bureau de 923 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 133864-0L

Immeuble EKLAA
Situé au Coeur de Gerland à toute proximité du métro et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, EKLAA est un programme tertiaire neuf flexible offrant de vastes plateaux de bureaux aménageables avec terrasses.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Route A6/A7 à proximité
Tramway T1 station "Debourg" à 600m
Metro Ligne B station "Stade de Gerland"
Bus Ligne 60 arrêt "Stade de Gerland"
SNCF Gare Part-Dieu à 15 minutes via le métro B
Aeroport Lyon St-Exupéry via Rhônexpress à la Part-Dieu
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	922,7	Immédiate	220 m²/an HT HC	28 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer archives: 105 eurosHT/m²/an Assurance : 0,78 euros/m²/an HT Honoraires de gestion:3.06 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble certifié BREEAM Excellent, Well, Core & Shell
• Immeuble organisé autour d'un patio central
• 2 halls d'entrée reliés par un parvis couvert
• Plateaux de bureaux vitrés toute hauteur bénéficiant de balcons ouverts sur le patio intérieur
• Hauteur sous plafond 2,80m
• Production d'énergie issue de la géothermie
• Plafonds rayonnants hybrides assurant confort thermique et acoustique
• Faux plancher technique
• Douches/Vestiaires
• Ascenseur
• Contrôle d'accès par badge
• Possibilité de diviser chaque plateau en 2 lots environ 350 m²
• 3 Emplacements équipés de bornes de recharge au 1er sous-sol
• 11 Emplacements de parking moto (750 euros/U/an HT HC)
• 10 Locaux à vélos sécurisés
• 2 Lots d'archives en sous-sol
• 80.7 m² au 1er sous-sol
• 180 m² au 2ème sous-sol
• Capacitaire
• 1er étage: 74 personnes
• 4ème étage:77 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 Parkings int.