Location de bureau de 2 228 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1027879-0L

OPPORTUNITE - JEAN-JAURES : Dans un immeuble en cours de construction, des bureaux neufs à partir de 500 m² sont disponibles à la location.
Immeuble CENTRAL BRICK
Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs et offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu) .Un immeuble à échelle humaine
Un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges. Une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport.)et plus de 600m² d'espaces extérieurs.

Accessibilité:

RER Gare RER Jean Macé à 550 mètres
Métro Ligne B station Jean Jaurès à 250m (Gare d'Oullins - Charpennes)
Tram Tram T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct ligne B
Tram Tram T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct ligne B
Bus Lignes 34 (Perrache - Grange Blanche)
64 (Jean Macé - Belle Etoile)
C7 ( Gare Part Dieu - Hôpital Lyon Sud)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	535		220 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	661		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	516		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	516		235 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings			1650 HT HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer place simple : 1650 euros HC HT/unité/an Loyer terrasse: 60 euros HC HT/m²/an


Prestations :

• Un immeuble efficient (circuit de distribution Žtubes
• Label BREEAM Very Good et Well Gold
• Réserve de capacité pour les salles de réunion
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie
• Faux plancher technique
• Contrôle d'accès
• Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
• Stationnements modes doux
• Chaud froid 4 tubes /4 fils
• Eclairages LED avec détection de présence et gradable
• BSO ou stores électriques sur toutes les façades
• Moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
• 25 places de parking en sous-sol soit 1 pour 84 m²
• Local à vélos en sous sol
• Surface RDC : 535 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 52 places