Location de bureau de 2 228 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 149744-0L

Immeuble de bureaux indépendant sur son terrain avec terrasse à chaque niveau, en plein coeur de Gerland, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, des commerces et services.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Metro Ligne B station "Jean Jaurès" à 250m
SNCF Gare TER Jean Macé à 550m
Tramway T2 station Jean Macé à 650m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	15,15	Immédiate	110 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	535	Immédiate	220 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	661	Immédiate	235 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	516	Immédiate	235 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	516	Immédiate	235 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1650 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2600 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse: 60 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Label BREEAM Very Good
• Label WELL niveau Gold
• Bâtiment en brique, murs en béton
• Trémie possible si un utilisateur sur une aile
• Terrasse à chaque étage
• 25 m² (lot 516 m² en R+1)
• 144 m²(lot 661 m² en R+1)
• 20 m² (lot 516 m² en R+2)
• ERP type W cat 5
• Capacitaire: 1/9m² SU (114 postes/étage)
• Faux plafond
• Faux plancher
• 2,70 m HSP
• VRV 4 tubes (débit d'air supérieur à la moyenne - base salle de réunion)
• Luminaires de type LED avec détecteur de présence, luminosité et gradable
• BSO orientable sur les façades Ouest et Sud
• Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord
• Hall triple hauteur
• GTB
• Local vélo de 40 places
• Emplacements pour véhicules électriques
• Archives en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 Parkings int. 3 Parkings doubles