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Location de bureau de 2 228 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 69_006217

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2 228 m² divisibles à partir de 516m²
/ m²/an
/ mois
/ an
235 €
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Valoris Real Estate
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  • 4.6 / 5
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Description du bien

Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)

Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs ? Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme ?

Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)

Un immeuble à échelle humaine, un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges et une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport…)

Venez découvrir CENTRAL BRICK !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro : ligne B - Station Jean Jaurès

Tram : T2 - Station Jean Macé, T1 et T6 - Station Debourg

Bus : plusieurs lignes à Jean Macé

Gare SNCF : Jean Macé

Station Vélo'V à 250 m
PRESTATIONS BUREAUX :
Un immeuble efficient (circuit de distribution 4 tubes)
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Faux plancher technique
Contrôle d'accès
Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
Stationnements modes doux
Climatisation chaud froid 4 tubes /4 fils
Eclairages LED avec détection de présence et gradable
BSO ou stores électriques sur toutes les façades

LABEL :
Breeam International new construction Very Good
Label WELL
Loyer annuel : 523580 € HTHC
Charges annuelles : 129346.45 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 102860 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

plus de 600m² d'espaces extérieurs : terrasse et jardins - des terrasses à chaque étage
52 places de stationnement en sous-sol
moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
114 postes/étage courant
etage - lotsurface locative bureauxloyer ht/m²/anloyer annuel htsurface terrasseparking simpleparking double
r+2 - lot a516 m² 235 €132 357 €20 m²61
total disponible r+2516 m²132 357 €
r+1 - lot a516 m²235 €132 660 €25 m²6
r+1 - lot b661 m²235 €178 116 €144 m²81
total disponible r+11 177 m²310 776 €
rdc - lot a535 m²220 €130 960 €56 m²6
total disponible rdc535 m²130 960 €
sous-total disponible2 228 m²245 m²262
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
    • Parking
    • Climatisé
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      • RDC
      • Parking
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      12 373€/mois 464 à 951 m²

      • ERP
      • Accès PMR
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