Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)
Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs ? Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme ?
Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)
Un immeuble à échelle humaine, un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges et une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport…)
Venez découvrir CENTRAL BRICK !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métro : ligne B - Station Jean Jaurès
Tram : T2 - Station Jean Macé, T1 et T6 - Station Debourg
Bus : plusieurs lignes à Jean Macé
Gare SNCF : Jean Macé
Station Vélo'V à 250 m
PRESTATIONS BUREAUX :
Un immeuble efficient (circuit de distribution 4 tubes)
Réserve de capacité pour les salles de réunion
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Faux plancher technique
Contrôle d'accès
Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
Stationnements modes doux
Climatisation chaud froid 4 tubes /4 fils
Eclairages LED avec détection de présence et gradable
BSO ou stores électriques sur toutes les façades
LABEL :
Breeam International new construction Very Good
Label WELL
Loyer annuel : 523580 € HTHC
Charges annuelles : 129346.45 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 102860 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
plus de 600m² d'espaces extérieurs : terrasse et jardins - des terrasses à chaque étage
52 places de stationnement en sous-sol
moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
114 postes/étage courant
etage - lot | surface locative bureaux | loyer ht/m²/an | loyer annuel ht | surface terrasse | parking simple | parking double |
r+2 - lot a | 516 m² | 235 € | 132 357 € | 20 m² | 6 | 1 |
total disponible r+2 | 516 m² | | 132 357 € | | | |
r+1 - lot a | 516 m² | 235 € | 132 660 € | 25 m² | 6 | |
r+1 - lot b | 661 m² | 235 € | 178 116 € | 144 m² | 8 | 1 |
total disponible r+1 | 1 177 m² | | 310 776 € | | | |
rdc - lot a | 535 m² | 220 € | 130 960 € | 56 m² | 6 | |
total disponible rdc | 535 m² | | 130 960 € | | | |
| | | | | | |
sous-total disponible | 2 228 m² | | | 245 m² | 26 | 2 |