Location de bureau de 330 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 180832-0L

LE ONZE
Immeuble LE ONZE
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location deux plateaux de bureaux en parfait état d'une surface de 64m² et 329m².
Situés en bordure du Biodistrict à Lyon Gerland. Idéalement placés et très bien desservi par le réseau de transport en commun de la Métropole.
Plus qu'un simple bâtiment de bureaux, c'est avant tout un lieu entièrement adapté aux modes de travail actuels en proposant des espaces de travail ouverts aux locataires : RIE Cafétéria Salle de réunion mutualisée Bulles .
Son architecture et sa décoration résolument contemporaine est signé Patriarche.
Les plateaux de bureaux offrent tous les équipements techniques nécessaires à son utilisation (ventilation, rafraichissement, électricité, fibre dédiée hors abonnement)·
Le futur locataire bénéficiera d'une moquette au sol, des murs peints et des dispositions d'éclairage, de ventilation & chauffage et de contrôles des protections solaires via une télécommande multi-métiers.

Accessibilité:

Tram Challemel Lacourt Artillerie (Tram T6) à 150 m
Bus 2 lignes de bus (34 et 64)
vélo'v A à proximité
Accès routier Grands axes de l'Est Lyonnais ou de l'autoroute du soleil par la porte de Gerland.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	329,65		165 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			1500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges + Impot foncier : 81 euros HT/m²/an


Prestations :

• Salle de réunion mutualisée
• Salle commune pour déjeuner
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès sur chaque porte d'entrée du lot
• Un ascenseur duplex connecte le Hall aux différents niveaux du bâtiment
• Lumière naturelle abondante
• Alternance de châssis fixe et ouvrant sur allège vitrée orientation Est- Ouest
• Moquettes BALSAN avec Label GUT ou Ecolabel européen
• Revêtements de sols PVC sans phtalates ou sols souples
• Label Indoor Air Comfort Gold
• Faux plancher : hauteur plénum de 10cm
• Dalle de faux plafond
• Ventilation - chauffage : ventilo convecteur CIAT avec sonde CO2
• Filtres de la ventilation double-flux (hors sanitaires) a minima de type M6+F8
• Electricité CF : 30 Luminaires en 1300x300mm sur gradateur
• Et interrupteur à détecteur de présence intégrés aux trames de faux plafond
• 16 Nourrices avec prises de courant et RJ45
• Rdc ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parking(s) extérieur(s)