Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, EVOLIS vous propose à la location des bureaux dans un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.
Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces.
Accessibilité:Route Voiture Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
SNCF Gare Jean Macé à 300 m
Tram Ligne T2, Garibaldi-Berthelot à 50 m (Gare Perrache en 6 min - 3 stations)
Métro Ligne B, arrêt Jean Macé à 300 m (Gare Part Dieu en 6 min - 3 stations)
Bus Lignes C7, C12, 35
Vélo'v Station Berthelot-Route de Vienne
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+3 | Bureaux | 313,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 302,35 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 259,94 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 359,83 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 312,22 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 415,52 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 412,94 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 414,06 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 413,84 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 392,65 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 800 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :. Loyer terrasses : 90 euros HT/HC/m²/an
Prestations :- D'un point de vue environnemental, la performance énergétique du bâtiment repose sur :
- un niveau RT 2012 -20% sur la partie tertiaire
- une certification BREAM Very Good sur la partie tertiaire
- une conception bioclimatique
- une isolation par l'extérieur
- un chauffage et une climatisation des bureaux
- des panneaux solaire en toiture
- une récupération des eaux fluviales par bassin d'infiltration
- D'un point de vue fonctionnel, les espaces offriront :
- une hauteur sous plafond de 2,65m
- une trame optimisée de 17 m
- des faux planchers techniques
- des faux plafonds
- une connexion par fibre optique
- une architecture IP évolutive
- un site entièrement clos et sécurisé
- Stationnements : 53 en sous-sol + 8 extérieurs
- Capacité : 464 personnes/surface tertiaire - 90 personnes/activités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: Sous-sol Sous-sol extérieur
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
