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    Location Bureau Lyon 7 (69007) - 2 010 m² Réf : 685820-0L

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    2 010 m² divisibles à partir de 154m²
    / m²/an
    / mois
    / an
    136 €
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    Contacter Nicolas De Barjac par téléphone au : 0482293816

    Description du bien


    Lyon 7ème, à quelques minutes de la place Jean Macé, ensemble immobilier de très belle signature architecturale, point de départ du nouveau quartier Le Faubourg, et dont l'identité industrielle a été privilégiée.

    2 010 m² de bureaux et showroom sont disponibles à la location dans le bâtiment A.

    Accessibilité:

    A 2 km de l'A6 direction Paris et A7 direction Marseille / A 4 km du Bd Périphérique
    Saint-Exupéry à 25 minutes
    Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
    Métro B "Jean Macé" à 750 m / Tramway T2 "Route de Vienne" à 150 m / Bus : C12 et 35 à 150 m
    Station Vélo'V à 150 m
     

    ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
    Rév. annuelle
    RDC / R+1Bureaux412Immédiate136,21 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    R + 3Bureaux338Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    R + 3Bureaux154Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    R + 3Bureaux248Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    R + 4Bureaux338Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    R + 4Bureaux154Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    R + 4 / R + 5Bureaux366Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
    Indice ILAT
    ParkingsImmédiate800 HT/HC/U/an125,95 HT/u/an6-9 ans
    Indice ILAT
    ParkingsImmédiate1 200 HT/HC/U/an125,95 HT/u/an6-9 ans
    Indice ILAT
    ParkingsImmédiate1 400 HT/HC/U/an125,95 HT/u/an6-9 ans
    Indice ILAT


    Impôt Foncier: 18,3 €/HT/m²/an
    Régime Fiscal: TVA
    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
    Honoraires: 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

    Information sur le Bail:

    . Charges Bureaux : 27,45 euros HT/m²/an . Charges Activité : 4,90 euros HT/m²/an . Charges parkings : 125,95 euros HT/u/an


    Prestations:


    • Prestations générales :
    • Double vitrage isolant
    • Stores extérieurs électriques
    • Terrasses en lames bois
    • Menuiseries aluminium thermo-laqué
    • Performance énergétique : conforme RT 2012
    • Prestations Bureaux :
    • Hauteur libre 2,60 m sous plafond
    • Faux plafond en dalles minérales
    • Moquette en dalles plombantes
    • Système de ventilation double flux
    • Production thermique commandée individuellement par lot
    • Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
    • Goulottes périphérique
    • 4 prises de courant 10/16 A
    • Répartiteur téléphonique
    • Fibre optique
    • Porte semi automatique en entrée d'immeuble
    • Contrôle d'accès par «Vigik»
    • Portier vidéo
    • Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
    • Eclairage par LED
    • 2 ascenseurs
    • Lots 2A et 3A à usage de showroom, mezzanine au R+1 non aménagée
    • Lot 3 soumis à l'agrément de la Métropole
    • Terrasses :
    • Bâtiment A : 56 m² au R+4/R+5 - 23 m² au R+4 - 34 m² au R+3
    • Stationnements :
    • 35 emplacements en sous-sol
    • 4 emplacements extérieurs

    Bâtiment économe 0
    kWhEP/m²/an
    Bâtiment énergivore
    Faible émission de GES 0
    kgeqCO2/m²/an
    Forte émission de GES
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    Transports en commun autour du bien

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