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Location Bureau Lyon 7 (69007) - 338 m² Réf : 1061796-0LG

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338 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
170 €
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  • 4.9 / 5
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Description du bien


Lyon 7ème, à quelques minutes de la place Jean Macé, ensemble immobilier de très belle signature architecturale, point de départ du nouveau quartier Le Faubourg, et dont l'identité industrielle a été privilégiée.

Dernier lot de 338 m² de bureaux et showroom disponible à la location dans le bâtiment A.

Accessibilité:

Autoroute A 2 km de l'A6 direction Paris et A7 direction Marseille / A 4 km du Bd Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes
SNCF Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
Métro Ligne B "Jean Macé" à 750 m
Tram Ligne T2 "Route de Vienne" à 150 m
Bus Lignes C12 et 35 à 150 m
Station Vélo'V à 150 m
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R+4Bureaux338Immédiate170 HT/HC/m²/an27,45 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate800 HT/HC/U/an125,95 HT/u/an6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1 200 HT/HC/U/an125,95 HT/u/an6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1 400 HT/HC/U/an125,95 HT/u/an6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 18,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Charges Bureaux : 27,45 euros HT/m²/an . Charges Activité : 4,90 euros HT/m²/an . Charges parkings : 125,95 euros HT/u/an


Prestations :


  • Prestations générales :
  • Double vitrage isolant
  • Stores extérieurs électriques
  • Terrasses en lames bois
  • Menuiseries aluminium thermo-laqué
  • Performance énergétique : conforme RT 2012
  • Prestations Bureaux :
  • Hauteur libre 2,60 m sous plafond
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Moquette en dalles plombantes
  • Système de ventilation double flux
  • Production thermique commandée individuellement par lot
  • Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
  • Goulottes périphérique
  • 4 prises de courant 10/16 A
  • Répartiteur téléphonique
  • Fibre optique
  • Porte semi automatique en entrée d'immeuble
  • Contrôle d'accès par «Vigik»
  • Portier vidéo
  • Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
  • Eclairage par LED
  • 2 ascenseurs
  • Lots 2A et 3A à usage de showroom, mezzanine au R+1 non aménagée
  • Lot 3 soumis à l'agrément de la Métropole
  • Terrasses :
  • Bâtiment A : 56 m² au R+4/R+5 - 23 m² au R+4 - 34 m² au R+3
  • Stationnements intérieurs et extérieurs

Emplacement(s) de Parking: extérieur Intérieur simple Extérieur double
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    1 605€/mois 148 m²

    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • Parking
    • Fibre optique
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    3 382€/mois 369 m²

    • Rénové
    • Parking
    • Climatisé
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    7 109€/mois 449 m²

    • Certif environnementale
    • Parking
    • Climatisé
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