Lyon 7ème, à quelques minutes de la place Jean Macé, ensemble immobilier de très belle signature architecturale, point de départ du nouveau quartier Le Faubourg, et dont l'identité industrielle a été privilégiée.
Dernier lot de 338 m² de bureaux et showroom disponible à la location dans le bâtiment A.
Accessibilité:Autoroute A 2 km de l'A6 direction Paris et A7 direction Marseille / A 4 km du Bd Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes
SNCF Jean Macé à 700 m, Part Dieu à 3 arrêts de métro, Perrache à 4 arrêts de Tramway
Métro Ligne B "Jean Macé" à 750 m
Tram Ligne T2 "Route de Vienne" à 150 m
Bus Lignes C12 et 35 à 150 m
Station Vélo'V à 150 m
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+4 | Bureaux | 338 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 27,45 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 800 HT/HC/U/an | 125,95 HT/u/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1 200 HT/HC/U/an | 125,95 HT/u/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1 400 HT/HC/U/an | 125,95 HT/u/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :. Charges Bureaux : 27,45 euros HT/m²/an . Charges Activité : 4,90 euros HT/m²/an . Charges parkings : 125,95 euros HT/u/an
Prestations :- Prestations générales :
- Double vitrage isolant
- Stores extérieurs électriques
- Terrasses en lames bois
- Menuiseries aluminium thermo-laqué
- Performance énergétique : conforme RT 2012
- Prestations Bureaux :
- Hauteur libre 2,60 m sous plafond
- Faux plafond en dalles minérales
- Moquette en dalles plombantes
- Système de ventilation double flux
- Production thermique commandée individuellement par lot
- Unité de traitement implanté toutes les 2 trames
- Goulottes périphérique
- 4 prises de courant 10/16 A
- Répartiteur téléphonique
- Fibre optique
- Porte semi automatique en entrée d'immeuble
- Contrôle d'accès par «Vigik»
- Portier vidéo
- Détecteur de présence sur parties communes et bureaux
- Eclairage par LED
- 2 ascenseurs
- Lots 2A et 3A à usage de showroom, mezzanine au R+1 non aménagée
- Lot 3 soumis à l'agrément de la Métropole
- Terrasses :
- Bâtiment A : 56 m² au R+4/R+5 - 23 m² au R+4 - 34 m² au R+3
- Stationnements intérieurs et extérieurs
Emplacement(s) de Parking: extérieur Intérieur simple Extérieur double
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
