RARE : LYON 6-PROCHE PART-DIEU : Immeuble de bureaux à construire de 3 000 m² - A louer (ou à vendre)
Immeuble
BELLECOMBELYON 6 : Entre les Brotteaux et la Part-Dieu - Dans un ensemble immobilier mixte à construire, cet immeuble de bureaux dernière génération, certifié RE 2020 et label visé BREEAM Good, édifié sur un socle commerces est proposé à la location. Il bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transports en commun et d'une proximité immédiate à la gare TGV de Lyon Part Dieu.
Idéal pour un siège. Acquisition possible
Accessibilité:Route À moins de 10 minutes du boulevard périphérique de LYON
SNCF 11 min à pied de la gare Part-Dieu
SNCF 7 minutes en métro de la gare Part Dieu
Métro Ligne A à 5 min à pied station Charpennes
Métro Ligne B à 5 min à pied station Brotteaux
Tram Lignes T1 et T4 à 2 min à pied station Collège Bellecombe
Tram Ligne T3 à 11 min à pied station gare de la Part Dieu
Bus Lignes 27 - 37 - 38 - 70
Bus C1 - C2 - C3 - C6 - C13 - C16 - C17
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 167,4 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 118,11 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 563,43 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 563,43 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 563,31 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 563,35 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 510,23 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 190,15 | 16 février 2026 | 300 HT HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC HT, à la charge du preneur
Information sur le Bail :Les commerces 2 et 3 pourront être du bureau sous réserve d'un Permis de Construire Modificatif. Ils peuvent être loués indépendamment au loyer de : 210 euros HC HT/m²/an ( si commerce) Loyer terrain HCL : 14,50 euros/m²/an (bail 31/12/2069) Les surfaces annoncées sont des surfaces locatives. Division par 2 niveaux: R+1-R+2 / R+3-R+4 / R+5-R+6
Prestations :- Immeuble tertiaire dernière génération
- Permis de Construire purgé de tout recours
- Immeuble certifié RE 2020 et code du Travail
- Entrée principale par rue Bellecombe et une 2nd par rue de la Gaîté
- Contrôle d'accès et Accessibilité Personnes à Mobilité réduite , Deux ascenseurs
- Division par niveau sauf R+5 et R+6 indissociable
- Chaud/froid : chauffage urbain et pompe à chaleur eau_(production de froid)
- Hauteur libre sous plafond 2,70 m
- Double vitrage à faible émissivité
- Faux-plancher technique
- Vestiaires au RDC
- Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
- Toiture végétalisée
- Entrée indépendante pour les commerces
- Commerces livrés bruts, fluides en attente
- 25 parkings en sous-sol, soit un ratio de 1/116 m² + 2 parkings pour les commerces
- Local vélos en sous-sol
- Surface RDC : 285,51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
