Surfaces de bureaux à louer dans l'immeuble Cœur Cité - Lyon 6 Réf : 179070-0L

Immeuble Coeur Cité - cité internationale
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location situées à la Cité Internationale à Lyon 6ème :
- 318m² au 1er étage
- 500m² au 3ème étage
- 500m² au 5ème étage
Bureaux cloisonnés et câblés en bon état.
Nombreux services à proximité.

Accessibilité:

SNCF Gare TGV Part Dieu a proximité
Bus TCL n°4 et ligne C1, Péripherique Nord (Porte Saint Clair) à proximité immédiate.
A côté du nouveau Palais des Congrès, Musée d'Art Contemporain,Hôtel Hilton 4*luxe, UGC Ciné Cité, Casino, ...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	500,5	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	318	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+5	Bureaux	500,85	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31,3 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges comprenant ASL + fluides chaud froid inclus Assurance 2022 : 0.30 eurosHT/m²/an Honoraires de gestion technique, administrative 2022 : 3.10 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Immeuble situé dans un environnement exceptionnel et offrant un cadre de travail privilégié
• Contrôle d'accès
• 2 Ascenseurs
• Parkings LPA P1 : abonnement possible
• Bureaux cloisonnés, câblés, bon état
• Climatisation
• Chauffage collectif
• Faux-plafond : dalles en fibre minérale
• Eclairage : luminaires encastrés
• Moquette au sol
• Sanitaires privatifs
• Nombreux placards

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr