Avec une vue sur la Saône, ces bureaux aménagés de 426 m² divisibles à partir de 200 m² sont disponibles à la location. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Immeuble
LE QGLYON 4 : En bordure des quais de Saône, ces bureaux de 426 m² divisibles à partir de 200 m² se situent en étage élevé d'un immeuble tertiaire emblématique et de standing. Ils sont très lumineux, aménagés et bénéficient d'une vue dégagée.
Possibilité d'un bail commercial, professionnel et dérogatoire.
Accessibilité:SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 15 min environ en voiture
Métro Ligne B station 'Valmy' à 650m, permet de rejoindre Bellecour en 5 min.
Bus Bus ligne C6 + lignes C2 et C45 au pied de l'immeuble
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 226 | | 170 HT/HC/m²/an | 38,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 200 | | 170 HT/HC/m²/an | 38,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :Possibilité d'un bail professionnel et dérogatoire Les charges comprennent le chaud/froid Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/an Loyer parking double: 2 100 euros HT HC/an
Prestations :- Site clos (portail fermé le soir et le week-end)
- Immeuble tertiaire des années 80 bien entretenu avec hôtesse d'accueil et contrôle d'accès
- Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Bureaux lumineux et aménagés
- Rafraichissement d'air réversible et commun
- Bureaux individuels (8), grands bureaux, salle de réunion et salle de pause (cuisine)
- Local informatique
- Courant faible en plinthes périphériques
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Sanitaires privatifs
- Nombreux placards
- 3 places de parking en sous-sol (1 double et 1 simple)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 239
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 7
kgeqCO2/m²/an
