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Location Bureau Lyon 4 (69004) - 384 m² Réf : 1573

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384 m²
/ m²/an
/ mois
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190 €
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Description du bien

CGI REAL ESTATE LYON vous propose dans le 4ème arrondissement de LYON, sur les quais de la Saône, la location de bureaux neufs d'une superficie de 384 m² environ. Les locaux qui bénéficient d'un accès PMR, sont équipés de la fibre optique et d'une alarme. 3 places de stationnement complètent ce bien.

Neuf
Salle de réunions
Locaux sociaux
Eclairage LED
Aménagements : Faux plafond
Sanitaires : Privatifs
Contrôle d'accès
Ascenseur
Alarme
Accès PMR
Fibre optique
Parkings extérieurs : 3

Accès transports:
Bus : C18 - 31 - 40 - 43 - S4 - S5 - S10

Type de bail : 3, 6, 9 ans
Régime fiscal : TVA
Quittancement : Trimestriel et d'avance
Loyer annuel HC : 72 960 € HT (190 € HT/m2/an)
Honoraires preneur : 15% du loyer annuel HT
Parkings : 3 000 € HT/an (1000 € HT/u/an)
Frais de rédaction de bail : 750 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Frais d'EDL à prévoir : Oui

Charges annuelles : 22 000 € HT (57.29 € HT/m2/an)
Taxe foncière à définir charge preneur
Honoraires de gestion technique : 4% du loyer annuel HT - La TF est comprise dans les charges
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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CGI Real Estate, groupe spécialiste de l'immobilier d'entreprise fondé en 1994 par Emmanuel Peterle, regroupe plusieurs agences sur la Région Rhône-Alpes et notamment le sillon alpin: Lyon, Grenoble, Annecy/Chambery et Valence. CGI Real Estate accompagne ses clients pour les immeubles de bureaux, ...En savoir plus sur CGI Real Estate à Lyon 6

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