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Location Bureau Lyon 3 (69003) - 2 974 m² Réf : 642829-0L

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2 974 m² divisibles à partir de 226m²
/ m²/an
/ mois
/ an
230 €
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Aires d'entreprises Lyon
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Contacter Nicolas Sagez par téléphone au : 0482293816

Description du bien


Produit rare ! Lyon 3ème, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un immeuble récent de standing, nous vous proposons à la location 2 974 m² de bureaux sur 3 niveaux. Locaux livrés rénovés.

Environnement dynamique, proche de toutes commodités.

Accessibilité:

A6, A42, A43, Bd Vivier Merle, rue Garibaldi, Cours Lafayette
Saint-Exupéry à 30 min
Part-Dieu à moins de 5 minutes, Perrache à 15 min
Tramway T4, arrêt Part Dieu Sud / Métro B, station "Part Dieu" / Bus : C13, 25 / Station Vélo'V "Villette-Paul Bert".
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
R + 3Bureaux1373Immédiate230 HT/HC/m²/an35,35 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
RDCBureaux226Immédiate230 HT/HC/m²/an35,35 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
R + 4Bureaux1375Immédiate230 HT/HC/m²/an35,35 HT/m²/an3-6-9 ans
Indice ILAT
ParkingsImmédiate1 400 HT/u/an44,17 HT/u/an3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier: 37,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal: TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires: 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail:

. Inclus dans les charges : provision travaux . Assurance (2021) : 1,80 euros HT/m²/an


Prestations:


  • Immeuble de qualité
  • R+3 de 1 373 m², livré rénové avec prestations de qualité
  • R+4 de 1 375 m², livré rénové avec prestations de qualité
  • RDC avec accès indépendant, livré rénové
  • Parties communes en cours de rénovation
  • Faux-plafond : dalles en fibres minérales
  • Eclairage LED
  • Sols : moquette
  • Faux plancher technique
  • Stores / double vitrage isolant
  • Climatisation réversible - cassettes en faux plafonds
  • Sanitaires privatifs
  • Ascenseurs panoramiques
  • Gestion technique centralisée
  • Sécurité : Contrôle d'accès + télésurveillance
  • R+4 divisible en 4 lots :
  • Lot 1 : 346 m² / Lot 2 : 335 m² / Lot 3 : 316 m² / Lot 4 : 378 m²
  • Stationnements : 91 emplacements en sous-sol

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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