Location Bureau Lyon 3 (69003) - 373 m² Réf : 1040373-0L

Immeuble LE GALAXIE
Savills vous propose 373 m² de bureaux à louer à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et disposant de 10 places de parking en sous-sol. Ces locaux disposent de 13 bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion, d'un open space, d'un local d'archives, d'une pièce de vie avec kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont climatisés et câblés.

Accessibilité:

A proximité immédiate du Pôle multimodal de la Gare de Lyon Part-Dieu
Métro Ligne B "Part-Dieu - Vvier Merle" à 600 m
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 290 m
Bus Nombreuses lignes de bus
Tramway T1 "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 600 m, T3 et T4 à 300 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	373	Immédiate	160 HT HC/m²/an	16 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1 550 HT HC/U/an	257,75 HT/U/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1 200 HT HC/U/an	329,72 HT/U/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT CC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction d'acte : à prévoir, à la charge du Preneur Charges parkings 300 euros/U/an IF des places de parking sous-sol : 110 euros/U/an


Prestations :

• Au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, à deux pas de la gare TGV et de toutes ses commodités, dans un immeuble tertiaire offrant des solutions de parking en sous-sol.
• Bureaux en bon état d'usage
• Bureaux cloisonnés
• Sol : PVC imitation parquet
• Chauffage : convecteurs électriques
• Câblage RJ45 et baie de brassage
• Eclairage pavés LED
• Alarme fonctionnelle
• Climatisation

2 parking en sous-sol 8 parking en sous-sol