Location de bureau de 2 826 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 34384-0L

Immeuble LE BONNEL PART DIEU
Au coeur du pôle multimodal de la Part-Dieu, et à proximité de toutes commodités, un immeuble offrant une belle visibilité et des plateaux de bureaux très lumineux.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.

Accessibilité:

Metro Ligne B (Part-Dieu à 2 mn)
SNCF Gare multimodale Part-Dieu
Tramway T1 - T3 - T4 (Station Part-Dieu)
Aeroport Navette Rhônexpress à la gare de la Part-Dieu
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	272	Immédiate	230 HT HC/HC/m²/an	48,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	793	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	48,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	678	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	48,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	1083	Janvier 2025	230 HT/HC/m²/an	48,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 HT HC/U/an		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26,23 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT/HC du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TOM 2024 incluse dans la taxe foncière Assurance : 0,75 euros/m²/an HT Provision charges travaux d'entretien récupérables courants 2024 : 9,79 euros/m²/an HT ;


Prestations :

• Immeuble livré en 2002
• Hall d'entrée rénové
• Contrôle d'accès
• Vidéo surveillance
• Ascenseurs étage + ascenseur parking
• Accès PMR
• Hôtesse d'accueil
• Gardien
• Frigo connecté
• Plateaux livrés rénovés
• Faux plafond
• Faux-plancher technique
• Moquette
• Chauffage collectif / climatisation double flux par pompe à chaleur
• Stores intérieurs
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 Parkings int.