Location de bureau de 2 088 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 171700-0L

MANUFACTURE
Immeuble MANUFACTURE
PC obtenu
Dans un bel immeuble mixte, des bureaux disponibles
Plateau courant de 825 m²

Accessibilité:

Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Tram Part-Dieu (Tramways T1-T3-T4)
SNCF SNCF gare Part-Dieu à moins de 10 min à pied
Bus Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Salle de conférence	233,3		300 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	552,5		335 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	375,3		335 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	558,1		335 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	368,3		335 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings			2080 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• RDC : restaurant (ERP 4 type N), espace de
• conférence (ERP 5 type L), commerce (ERP
• 5 type M)
• RDC : Aménagement chappe + moquette, et
• faux plafond à 2,55m
• Terrasses
• Etablissement Recevant du Public : ERP
• type W pour les bureaux au R+1 et R+2
• Au R+3/R+4/R+5 : 26 logements
• Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
• Certification Ready to OsmoZ
• Certifié WIRED SCORE GOLD
• Immeuble réversible
• Hauteur 2.4 m dans les circulations / 2.7 m dans les bureaux
• Balcons à tous les étages
• Faux plancher technique
• Prestations haut de gamme
• Froid urbain, chauffage urbain Chauffage/climatisation par panneaux
• rayonnants avec choix chaud/froid par
• plateau
• Faux plafonds sur zones centrales Sol : dalles de moquette et faux plancher Cloisons à charge preneur
• Plateaux livrés nus, prêts à aménager
• Fibre Optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 places