Bureaux à louer en bail dérogatoire dans l'immeuble Gemellyon Réf : 903085-0L

Immeuble GEMELLYON
BAIL DEROGATOIRE UNIQUEMENT. Au coeur du quartier d'affaire Part Dieu, à 5 min. à pied de la gare TGV et du centre commercial, au sein d'un immeuble exclusivement tertiaire, sécurisé et bien entretenu, surface de bureaux disponible à la location

Accessibilité:

Métro : Part-Dieu (B) à 5 mn
Tram : ligne T1 à proximité immédiate
Bus : nombreuses lignes à proximité
Gare : Part Dieu à 300 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	164		160 HT HC/ m²/ an	44 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Bureaux	174		160 HT HC/m²/an	44 HT/m²/an	Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 36 €/HT / m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux accès sécurisé : Badge / Interphone
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Chauffage collectif
• Parties communes rénovées
• Rénovation en cours
• Plateaux cloisonnés ou en open-space en fonction des étages
• Plateaux lumineux et traversants
• Chauffage/rafraîchissement d'air réversible en fonction des surfaces
• Plinthes techniques périphériques
• Sol dalles moquette ou parquet
• Faux plafond, dalles minérales avec luminaires encastrés
• Stores extérieurs manuels
• Ouvrants (à la française et oscillo-battant)
• Sanitaires en parties communes
• Ratio : 1 parking pour 100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr