Location de bureau de 694 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 175302-0L

Bureaux à louer à proximité immédiate de la Gare Perrache
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose deux lots à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :

- 325m² au premier étage : le plateau a été entièrement rénové par le propriétaire.

- 369m² au deuxième étage composés : d'un espace accueil, 4 petites salles de réunion, une grande salle de réunion, une cuisine, deux grand open space et une terrasse privative.

Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE).

Des parkings en sous-sol complètent cette offre.

Accessibilité:

Accès routier M6/M7
Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
Métro Perrache (métro ligne A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	325	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	58,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	369	Après accord	260 HT/HC/m²/an	58,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15,9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Service de conciergerie
• Espace lounge
• Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
• Faux plancher technique plénum 90 mm
• Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
• Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
• Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
• GTC : mesure et gestion des énergies consommées
• Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parking(s) en sous-sol