Location de bureau de 365 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 1091875-0L

Coeur Presqu'île, avec vue sur le Rhône, des bureaux en triplex entièrement rénovés - A louer
RARE - En plein coeur de la Presqu'île et dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, avec vue sur le Rhône, des bureaux entièrement refaits à neuf avec des prestations de qualité sont proposés à la location. Les plateaux sont traversants, aménagés et câblés.

Accessibilité:

Aéroport St Exupéry à 45 min en voiture
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min en transport
Métro Lignes A et C
Bus Lignes C3. C5 . C13. C14. 9. 171. 27. 19. S6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	106,7		180	31,56 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	69		360	31,56 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	189,3		360	31,56 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,3 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Budget EDF estimé : 9 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble ancien mixte (logements meublés et bureaux)
• Façade ravalée avec brise-soleils orientables en bois
• Ascenseur desservant les étages et le sous sol
• Parties communes soignées
• Sol en carreaux de ciment et tapis de pierres (Chambord et Villebois) avec LED intégrées
• Stylobate en pierres reconstituées
• Verrière sur cour intérieure en acier
• Bureaux livrés entièrement rénovés, décloisonnés et câblés
• Rafraichissement d'air réversible par géothermie
• VMC doubles flux y compris sous sol
• Belle hauteur sous plafond, cheminées
• Réseaux faibles et forts en faux plancher (sauf sous-sol)
• Possibilité de créer deux salles de réunion et un espace convivialité en sous sol
• Sol en parquet (Rdc et R+1) et à convenir pour le sous sol
• Kitchenette et douche
• Sanitaires privatifs
• Immeuble non accessible aux personnes à mobilité réduite
• Surface RDC : 69 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr