Location de bureau de 106 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 189620-0L

Bureaux Presqu'ile à louer - 106 m²
À louer : bureaux d'exception au coeur de Lyon 2 - Rue de la République

Cushman & Wakefield Lyon vous invite à découvrir une opportunité rare de bureaux à louer idéalement situés au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville : la Rue de la République, en plein coeur de la Presqu'île (69002).

Ces bureaux lyon 2 de 106 m², situés au 2? étage d'un magnifique immeuble haussmannien, allient charme classique et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le soin apportés aux parties communes, qui reflètent parfaitement le prestige de ce bâtiment.

Aménagement des espaces :

- Deux bureaux fermés avec une vue directe sur la célèbre Rue de la République, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
- Un open-space tourné vers une cour intérieure, propice à la créativité et au travail collaboratif.
- Un coin cuisine fonctionnel, idéal pour vos pauses ou repas sur place.
- Sanitaires privatifs, pour un confort optimal au quotidien.

Ces bureaux à louer bénéficient de prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité :

- Parquet d'origine, apportant chaleur et cachet aux espaces.
- Belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation de volume et d'espace.
- Ambiance calme et lumineuse, grâce à l'exposition et l'agencement.
- Les finitions soignées et les matériaux nobles font de ces bureaux un lieu de travail raffiné, à l'image de leur emplacement d'exception.

Situés sur la prestigieuse Rue de la République, ces bureaux haussmanniens profitent d'une localisation idéale :

- Accessibilité : Proche des transports en commun (métros A et D, bus, stations Vélo'v), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
- Dynamisme : En plein centre-ville, au coeur d'un quartier prisé mêlant commerces, restaurants et services, offrant un cadre de travail stimulant.
- Prestige : Une adresse emblématique qui valorisera l'image de votre entreprise.


Pourquoi louer ces bureaux ?
Ce bien réunit toutes les qualités pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux, fonctionnel et central. Il séduira aussi bien les dirigeants de PME ou à la recherche d'un espace unique que les start-ups souhaitant marquer leur présence dans le quartier le plus emblématique de Lyon.

Vous êtes intéressé(e) par ce bien d'exception ?

Notre équipe Cushman & Wakefield Lyon est à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur ces bureaux à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	106	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	33,9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Au coeur de la presqu'île, en plein centre-ville, commerces au pied de l'immeuble.
• Immeuble type Haussmannien
• Ascenseur
• Hall d'entrée
• Interphone
• Digicode
• Contrôle d'accès extérieur/intérieur
• Fibre optique
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Bellecour (métro lignes A-D)
Bus Nombreuses lignes de bus Place Bellecour
Parking Parkings publics à proximité immédiate
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr