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Location Bureau Lyon 2 (69002) - 524 m² Réf : 69_18932

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524 m² divisibles à partir de 172m²
/ m²/an
/ mois
/ an
260 €
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Malsh Realty & Property
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Contacter Malsh par téléphone au : 0481681788

Description du bien

A LOUER - BUREAUX DE 684 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 170 M² - CONFLUENCE
Au cœur de Confluence, entre l'esplanade François Mitterrand et le futur pont des Girondins. Le programme propose 684 m² SDP de bureaux au sein du bâtiment B05 également appelé l'Orangerie en raison de sa forme élégante qui évoque les serres du parc de la Tête d'Or. Surfaces divisibles par niveau, à partir de 170 m². Venez profitez de sa toiture terrasse accessible. Pour plus de renseignements merci de contacter Sophie LUSTENBERGER au 06.12.58.31.04.

Bâtiment en R+2 qui bénéficiera d'une certification HQE et d'une labellisation BREEAMPrestations :• Bâtiment sur son terrain hors copropriété• Bâtiment en terre crue porteuse (procédure ATEX en cours) ou terre non-porteuse• Terrasse partagée sur le toit à usage exclusif (pour le bâtiment B05)• Plancher, plafond, menuiseries en bois• Chauffage par plancher chauffant (servitude de chauffage urbain dans la copropriété voisine)• Ventilation double flux (hors sanitaires : ventilation mécanique) sur un ratio d'occupation 1/12 m²• Rafraichissement adiabatique (humidification de l'air)• Revêtement sol type sisal• Revêtement sanitaires : carrelage Marazzi 45*45• Équipement sanitaires : WC suspendus, lave-mains, vasque• Hauteur sous plafond : 2,70m• Possibilité de 10 parkings en amodiation (Parking Public A1 – Durée 20 ans) conditions à confirmer

Accès périphérique à 5 min
Autoroute A7 à 1 min
Tram T1: "Hôtel de Région Montrochet" à 50 m
Station Vélo'v à 50 m
Lignes de bus 63 et S1

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 136240 € HTHC
Charges annuelles : 19 € HT / m2



Afficher notre barême d'honoraires

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de la Part Dieu00 min (0.0 km)Non disponible
  • Gare de Lyon-Perrache00 min (0.0 km)Non disponible
  • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry00 min (0.0 km)Non disponible
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Malsh Realty & Property est une société spécialiste de l'immobilier d’entreprise (valorisation et transaction) et la gestion d’actifs (gestion locative et syndic de copropriété) en région Rhône-Alpes.Depuis 1988, Malsh Realty & Property a commercialisé plusieurs centaines de milliers de mètres ca ...En savoir plus sur Malsh Realty & Property à Lyon 2

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      1 240€/mois 60 m²

      • Profession libérale
      • Atypique / Loft
      • Parking
      • Fibre optique
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      2 397€/mois 116 m²

      • Profession libérale
      • Atypique / Loft
      • Parking
      • Fibre optique
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      • RDC
      • Parking
      • Climatisé
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