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Location de bureau de 896 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 941090-0L

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896 m² divisibles à partir de 403m²
/ m²/an
130 €
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CBRE Rive Gauche
CBRE Rive Gauche
  • 4.9 / 5
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Contacter Lucie Schoeffel par téléphone pour la REF 941090-0L au : 0359280248

Description du bien


Immeuble BATIMENT 10 A/B
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location à Lingolsheim, au sein du parc des tanneries, un environnement paysagé d'exception. Rénovation en cours.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.

Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.

Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).

La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".

Accessibilité:

Autoroute A35 à 4kms
SNCF Gare TGV Strasbourg à 7kms
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Station Lingolsheim Tiergartel à 900 m
Bus Ligne L1 - arrêt Tanneries à 500 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux493,314 octobre 2023130 HT/HC/m²/an24,91 m²/an HT6/9/10 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux402,6Immédiate130 HT/HC/m²/an24,91 m²/an HT6/9/10 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.


Prestations :


  • Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
  • Sol moquette
  • Murs peints
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Sanitaires H/F
  • Surface RDC : 895,9 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Bureaux à louer Lingolsheim - Strasbourg Ouest - Parc des Tanneries

    1 167€/mois 100 à 396 m²

    • Parking
  • Location Bureau Lingolsheim (67380)

    Location de bureau Lingolsheim - Parc des Tanneries

    1 388€/mois 119 m²

    • Parking
    • Climatisé
  • Location Bureau Lingolsheim (67380)

    Location de bureaux au sein du parc des Tanneries à Lingolsheim

    2 578€/mois 221 m²

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  • Location Bureau Lingolsheim (67380)

    Strasbourg Ouest - Bureaux à louer à Lingolsheim - Parc des Tanneries

    2 975€/mois 255 m²

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