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Location de bureau de 3 595 m² à Limonest - 69760 Réf : 69_000964

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3 595 m² divisibles à partir de 32m²
/ m²/an
/ mois
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122 €
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Valoris Real Estate
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Description du bien

Au sein d'un parc d'activité situé à Limonest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location. Idéalement situé en bordure de l'autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon, ce parc de 24 500 m² est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activité/stockage et de bureaux. Espace restauration sur site, nombreuses places de parkings et environnement verdoyant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lyon Perrache

A6 direction Roanne/Paris et Lyon

Lyon Saint-Exupéry à 25 min. par le périphérique et l'A43

Bus n°89-21 reliant la station « Gorges de Loup » (Lyon 9)

Gare TGV Lyon Perrache à 10 min

Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Allèges habillées d'émalith
Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Sanitaires en parties communes

BUREAUX :
- Chauffage : convecteurs assurant 19°C par –7°C extérieur
- Surcharge admissible : 400 kg/m²

LOCAUX MIXTES :
- Traitement anti-poussière sur dalles
- Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents
- Portes sectionnelle de 4,50 m x 4,20 m
- Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes,
- Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
- Eclairage : par skydômes en toiture
- Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation
- Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
- Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
Loyer annuel : 438030 € HTHC
Charges annuelles : 19 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36377 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


batimentlotsurface r+1loyer annuel ht/hcobservations
bâtiment 11b11c1147 m²15 435 €non climatisés
1a11 + 1a12105 m²11 025 €en cours de rénovation
1d12 + 1d13224 m²23 520 €en cours de rénovation
1b11a102 m²12 240 €climatisé
total bâtiment 1840 m²
bâtiment 22a15b + 2a13108 m²11 340 €
2a15a145 m²15 225 €en cours de rénovation
2b1179 m²9 480 €en cours de rénovation
2b17168 m²17 640 €
total bâtiment 2500 m²
bâtiment 33a14 + 3b1453 m²54 360 €à rénover
total bâtiment 3453 m²
bâtiment 44a11b1 + 4a11.b2390 m²40 950 €
4c11113 m²11 865 €
4c1332 m²3 840 €
total bâtiment 4535 m²
bâtiment 55b11197 m²23 640 €
5c11106 m²11 130 €
5c12b75 m²9 000 €climatisé
total bâtiment 5378 m²
bâtiment 66b12 + 6b11403 m²48 360 €
6a13a79 m²8 295 €
6c11174 m²18 270 €
6e12470 m²49 350 €
total bâtiment 61 126 m²
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

Accessibilité grandes gares et aéroports

  •   
  • Gare de la Part Dieu00 min (0.0 km)Non disponible
  • Gare de Lyon-Perrache00 min (0.0 km)Non disponible
  • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry00 min (0.0 km)Non disponible
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Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les locaux d'activités, les locaux commerciaux et les entrepôts. La société intervient auprès des propriéta ...En savoir plus sur Valoris Real Estate à Lyon 9

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    • ERP
    • immeuble indépendant
    • Accès PMR
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
    • Stockage
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    • Certif environnementale
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